Descrizione:
A soli 10 minuti da porto cervo e dalla celebre spiaggia del principe, in posizione strategica tra cannigione e baja sardinia, in un contesto naturale di assoluto pregio tra i colli galluresi, proponiamo in vendita un intervento immobiliare con progetto approvato ed oneri di urbanizzazione già integralmente versati.il cantiere ha già visto il completamento delle fondazioni e la realizzazione dei muri perimetrali dei piani interrati, con possibilità di personalizzazione progettuale in corso d'opera.il progetto prevede la realizzazione di tre ville:- una villa unifamiliare libera su quattro lati con giardino privato e piscina esclusiva- due ville bifamiliari con ingressi indipendenti e spazi esterni riservatitutte le unità saranno rifinite con materiali di pregio e tecnologie impiantistiche di ultima generazione, nel pieno rispetto dell'architettura gallurese e dell'ambiente circostante.---villa unifamiliare opzione a (con piscina privata)villa unifamiliare libera su quattro lati con piscina, disposta su due livelli e immersa nel verde gallurese.composizione:piano terra: ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagnopiano interrato (55 mq): un secondo bagno e due ambienti polifunzionali ideali come studio, palestra, sala hobby o camere supplementarispazi esterni: grande giardino, verande coperte e piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialitàfiniture e impianti previsti:facciate esterne con finiture in pietra e granito localiriscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli radiantisistema di deumidificazione integratoaccumulo solare termico con integrazione per riscaldamento e produzione di acqua caldainfissi in legno meranti con vetrocamera basso emissivo per alta efficienza energeticasoluzione ideale per chi desidera privacy, comfort moderno e una residenza esclusiva a pochi minuti dalle più belle spiagge della costa smeralda.---villa unifamiliare opzione b (senza piscina)villa libera su quattro lati, immersa nella quiete gallurese e facilmente raggiungibile da tutte le principali località della costa smeralda.composizione:piano terra: accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagnopiano interrato (54 mq): secondo bagno e due ambienti versatili da personalizzarespazi esterni: ampio giardino e verande coperte, ideali per vivere appieno la naturafiniture e impianti previsti:facciate con finiture in pietra e granitoimpianto radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamentosistema di deumidificazioneaccumulo solare termico per integrazione impiantiinfissi meranti con vetrocamera a bassa emissivitàuna soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, qualità costruttiva e vicinanza al mare in una zona tra le più affascinanti della sardegna. Classe energetica: a+ epi: 101,067 kwh/m2 anno
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