Appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno

Descrizione:
Rif: tt incisa valdarno (consegna settembre 2026) - (classe a+) - villino unifamiliare indipendente, libero su quattro lati con giardino privato e resede per un totale di mq 270 circa complessivi (superfici utili + accessorie). situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.l'immobile è disposto su tre livelli e si compore di ampia taverna con predisposizione per il camino, disimpegno, bagno, lavanderia e garage per totali 115 mq circa. al piano primo si accede sia da una scala interna che da scala esterna: con soggiorno, sala da pranzo e cucina, da un lato il balcone, dall'altro l'accesso diretto al giardino. allo stesso piano, matrimoniale con bagno privato e guardaroba, camera singola, disimpegno, e ulteriore bagno di servizio. al piano mansarda camera matrimoniale doppia con bagno per totali mq 50 circa e un ampio terrazzo panoramico. al piano seminterrato grande taverna, bagno (4 in tutto), lavanderia e garage.totale mq terrazzi e balconi 92 circa. giardino privato di 350 mq e resede con posti auto circa 125 mq l'immobile viene venduto finito in classe energetica a++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture. Possibilità di suddivisione in due unita abitative.metrature:taverna mq115 circa, appartamento mq 104 circa, mansarda mq 50 circa terrazze, mq 92,giardino mq 360 circa resede lastricato mq 124.impianto elettrico:l'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.sistema domotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite app o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà cosù composto: quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; impianti di servizi generali: luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; tubazioni montanti per telefoni e antenna tv; impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; impianto videocitofono, impianto telefonico, impianto tv, impianto fotovoltaico: installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile.impianto termicoimpianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.specifiche tecniche: generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.la casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare:- se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni;- se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre.intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate.insomma... Per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo cosù!lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... Rispondono al telefono! gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme.in quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca.offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia.ti aspettiamo!