Negozi uffici capannoni in vendita a Casciana Terme Lari

Descrizione:
Rif: a - perignanoinvestimento a reddito - capannone industriale locato 10%(lordo) - valore di mercato 980.000 - prezzo affare 780.000descrizione:opportunità unica per investitori: proponiamo la vendita di un capannone industriale/artigianale di 1871 mq, situato in una zona strategica e produttiva di perignano, attualmente locato a primario conduttore con contratto a lungo termine.l'immobile garantisce una redditività immediata molto alta, con un rendimento lordo annuo pari al 10%. Il prezzo di richiesta è stato fissato a 780.000 con un ribasso di circa 20% rispetto alla valutazione di mercato attuale (980.000), rendendo l'asset un'opportunità di 'value-added'. dati dell'investimento:prezzo di vendita: € 780.000 (-20% da perizia)canone d'affitto annuo: € 78.000rendimento lordo (roi): 10% stato locativo: locato (contratto 6+6 con 6 anni rimanenti)tipo di contratto: industrialecaratteristiche del capannone:superficie coperta: 1871 mqarea esterna/piazzale: 1200mqaltezza utile (sotto trave): 7,5metriuffici/servizi: presenti 100 mqimpianti: antincendio, riscaldamento, quadro elettrico a norma, carroponteaccessibilità: ottima, adatto per mezzi pesanti punti di forza:reddito immediato: cash flow dal giorno del rogito.sottovalutazione: prezzo d'acquisto ampiamente sotto il valore di ricostruzione/mercato (-20%).alta redditività: 10% lordo, ben superiore alla media commerciale.posizione: zona industriale consolidata e ben collegata alle principali arterie stradali.. documentazione completa (contratto, planimetrie, perizia) disponibile su richiesta. capannone di 1.871 mq. Con piazzale recintato di 1.200 mq., uffici, magazzino e servizi.prezzo richiesto locato € 780.000