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Case e ville indipendenti in vendita a Sabaudia

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Engel & völkers sabaudia • circeo

Via roma 312/314
04017 San Felice Circeo (LT)

0773546124

Sabaudia
Prezzo: € 990.000
D
11
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535
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Descrizione:
Questa proprietà si trova immersa nel verde e a pochi minuti dalle dune di sabaudia nel cuore del parco nazionale del circeo a 1.5 km dal mare e a soli 2 km da san felice circeo (proprietà privata baia d'argento), si tratta di una villa unifamiliare di grande metratura immersa in un parco privato di circa 5.000 mq. L'immobile si trova nella parte più alta del comprensorio e sulla via principale (nella quale da giugno a settembre è presente una fermata di bus-navetta che porta sul lungomare di sabaudia - prima spiaggia 'torre paola'- e che permette anche di raggiungere il centro di sabaudia). La villa si sviluppa su 3 livelli fuori terra più sala hobby al piano seminterrato. Il piano rialzato è composto da un ampio ingresso con terrazzo e veranda, ampia cucina abitabile, camera da letto, studio, salone con camino (che distribuisce il calore in diversi ambienti della casa), bagno, balcone perimetrale e un grande terrazzo di circa 20 mq. Il piano primo è composto da 4 camere da letto (di cui 2 con balcone) e 4 bagni (uno per ogni stanza). Al piano terra si trovano altre 4 camere da letto con 4 bagni. Infine il piano seminterrato è composto da zona lavanderia, camera di servizio con bagno, ampia sala hobby con termo-camino (che alimenta sia l'acqua calda sanitaria che l'acqua utilizzata per il riscaldamento dell'intero immobile), camera da letto con bagno alla quale si può accedere sia dall'interno che dal giardino della villa. La proprietà dispone di 5.000 mq. Di parco privato con alberi ad alto fusto (querce, querce da sughero, pino marittimo ed altre specie caratteristiche della macchia mediterranea ). Nel giardino è presente una parte adibita a barbecue con forno a legna, cucina esterna e lavandino. La villa risulta nel complesso ristrutturata (i lavori di ristrutturazione sono iniziati nel 2005 e sono stati ultimati nel 2010 ) e tutti gli impianti (sia elettrici che idraulici) sono stati tutti sostituiti nella prima ristrutturazione. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq. Ed un'ampia zona adibita a parcheggio con spazio per almeno 10 macchine. A 50 metri dalla villa si trovano un maneggio e un campo da tennis. L'immobile si presenta adatto per svolgere una attività extralberghiera come b&b oppure casa di riposo.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1549619870
Rif. Annuncio: W-02EZGQ
Provincia: Latina
Comune: Sabaudia
Superficie (Mq) : 535 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Anno costruzione/ristrutturazione: 1968
Camere: 11
Arredato:
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 11 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4

Costi:
Prezzo € 990.000
Spese condominiali: € 100 al mese


Efficienza energetica:
Classe energetica: D
Indice di prestazione energetica (EPgl): 150 kWh/mq annui
Riscaldamento: autonomo