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Case e ville indipendenti in v a Castel Gandolfo

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leonardo venturoli

Roma

.3666067733

Castel Gandolfo
Prezzo: € 269.000
C
3
2
140
Piano terra
1000 Mq



Descrizione:
Stanco delle riunioni di condominio? PRIVATO VENDE Villa UNIFAMILIARE, su UNICO livello, situata ad una traversa della Via Ardeatina su strada privata, tenuta in ottimo stato con: ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile (9 mq), 3 camere da letto (2 con scrivanie in travertino), 2 bagni (1 con vasca idromassaggio e 1 con doccia da 120 cm), locale tecnico, giardino 1000 mq in parte pavimentato con porfido e possibilit? di costruire altri 1.000 metri cubi (350 mq circa). Ristrutturazione totale (muri e impianti). Allacciata a tutti i servizi (luce, gas, telefono, acqua comunale e fogna) + pozzo, portone blindato, inferriate e persiane blindate, video citofono, cancello automatico, zanzariere, video sorveglianza esterna a 4 telecamere con registrazione h24 e visione delle telecamere in ogni stanza e anche se siete fuori casa da smartphone, pc e tablet tramite app gratuita, termoautonomo, impianto di irrigazione ecc. Pergotenda in legno con copertura in PVC di 33 mq che consente di proteggere 2 auto ed 1 moto. Nonostante la tranquillit? che offre la zona e la soluzione indipendente, risulta ottimamente collegata con i mezzi di trasporto infatti a 700 mt. troviamo la stazione ferroviaria Santa Palomba/Pomezia che collega Roma Termini in 18 minuti e Nettuno in 45 minuti e la fermata del bus che collega Santa Palomba a Pomezia con circa 30 corse giornaliere ed a 300 mt. la fermata autobus 044 che collega Roma Metro Laurentina e Roma Eur Viale America (Palalottomatica). Troviamo inoltre a 900 mt. la scuola dell'infanzia e di primo grado, a 1,5 km la scuola di secondo grado ed a 500 mt. un modernissimo campo da calcio a 5 e a 7 con relativa scuola. L'immobile ? dotato di tutti i documenti in regola: conformit? sia a livello urbanistico che catastale, conformit? impianto elettrico (illuminazione, forza motrice, telefono e tv) ed impianto gas, certificato di agibilit?, Attestato Prestazione Energetica ecc.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, supermercato, asilo nido, scuole, bar, ristorante/trattoria, banca.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1535906891
Rif. Annuncio: 1535906891
Provincia: Roma
Comune: Castel Gandolfo
Zona: Pavona  
Superficie (Mq) : 140 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: ristrutturato
Piano: Piano terra
Camere: 3
Stato al rogito: Libero
Esposizione: n-s-o-e
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Posti auto coperti: 2 posti auto
Giardino : 1000 Mq.
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2

Costi:
Prezzo € 269.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: C
Indice di prestazione energetica (EPgl): 84.95 kWh/mq annui
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: gas