Descrizione:
Grande proprietà, ex-azienda vitivinicola fine '800 ubicata nel comune di ciampino, all'inizio della via dei laghi, quindi alle porte di roma. La proprietà si trova a circa 9 km. Dall'aeroporto di ciampino e a meno di un km dalla stazione ferroviaria pantanelle da cui parte un treno ogni 10/15 minuti che porta in 13 minuti alla stazione termini di roma. La proprietà è costituita dalla villa principale, una dependance, piscina, garage, più diversi annessi. Tutti gli edifici sono inseriti all'interno di uno splendido parco, interamente recintato, con 3 accessi e cancello ottocentesco con viale di platani che accede alla villa principale. Nel fabbricato principale troviamo, al 1° piano, l'appartamento padronale, cui si accede tramite una doppia scala ottocentesca, ha una superficie di 270 mq + 2 terrazze di 125 mq ciascuna. L'appartamento è composto da ingresso, studio, salone triplo con camino, cucina, 5 camere da letto, 3 bagni e diversi disimpegni. Ii tutto sovrasta l'immenso appartamento di circa 445 mq che costituiva l'antica cantina ottocentesca per la lavorazione del vino, e in cui attualmente troviamo una parte a taverna con grande camino, ampio ingresso, cucina e servizi igienici e un'altra parte che svolge attualmente funzione di magazzino.un discorso a sé merita il parco di questa proprietà, di 15.625 mq, cui si accede attraverso un bellissimo cancello originale ottocentesco ed uno splendido viale di platani. Un ingresso naturale davvero di alta rappresentanza. La proprietà si trova completamente schermata e immersa in questo magnifico parco, completamente recintato. L'accesso avviene tramite 3 cancelli elettrici con videocitofono, di cui uno sul retro. Questo giardino cosù esclusivo è davvero unico per la zona e perfettamente curato e conservato, con diversi tipi di alberi ad alto fusto: platani, abeti, cedri del libano e palme, senza contare gli ulivi e gli alberi da frutto: fichi, noccioli, albicocchi, susini, e i moltissimi fiori. All'interno del parco, ma separati dalla parte di rappresentanza, si trovano un orto piuttosto grande e un campo di calcetto. Dalla taverna si accede agli ampi sotterranei, interamente scavati nel tufo e che servivano come depositi per i tini. L' approvvigionamento idrico è garantito per mezzo dell'acquedotto comunale ed inoltre è presente un pozzo privato, impianto di irrigazione e 2 cisterne per l'annaffiamento automatico. Allaccio in fogna.l' impianto di riscaldamento è a gas con bombolone gpl, il tutto risale a circa 10 anni fa. Telefono, adsl, antenna satellitare. L'impianto elettrico è a stato rifatto ed è a norma. La villa è dotata di impianto di allarme. Ottima per strutture ricettive.
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