Descrizione:
*** interessante opportunita'*** abbiamo appena messo in vendita in zona montesacro e più precisamente in via delle vigne nuove un interessantissima opportunità di investimento di un terreno edificabile. Il bene immobile proposto in vendita è un lotto di terreno, con una estensione di circa 1.400 mq. Con indice di edificabilità pari a 1,6 mc/mq e quindi pari ad una cubatura edificabile di 2.240 mc. L'immobile è situato sul lato est di via delle vigne nuove all'altezza approssimativa del civico n. 450, in corrispondenza dell'incrocio con via gilberto govi; il lotto confina ad ovest, nord e sud con altre proprietà e ad est con via delle vigne nuove. Ai sensi del piano regolatore generale del comune di roma (prg) in vigore e secondo le indicazioni del certificato di destinazione urbanistica del , il terreno ricade all'interno del 'sistema insediativo; programma integrato della città consolidata' in zona t3 (tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera). In tale zona l'attività edificatoria è possibile o attraverso i programmi integrati o per intervento diretto. Nella zona t3, come normato dall'art. 48 delle norme tecniche di attuazione, sono ammessi interventi di nuova edificazione (ne) nei termini di quanto riportato: '..gli interventi di categoria ne sono ammessi esclusivamente per completamento o l'attuazione delle zone o sottozone classificate e1, e2, f1, f2, g3, g4, l, m2 dal precedente prg, nei limiti della residua capacità edificatoria, ma limitatamente alle seguenti destinazioni d'uso: 'abitazioni collettive', 'servizi alle persone', 'attrezzature collettive'; gli interventi si attuano con modalità diretta convenzionata nelle zone fino a 1,5 ha, con modalità indiretta nelle zone di estensione superiore, e sono sottoposti al contributo straordinario di cui all'art. 20'. Le destinazioni d'uso edificatorie ammesse sono le seguenti: - abitazioni collettive (studentati, convitti, conventi, collegi, residenze sanitarie per anziani); - servizi alle persone (amministrativi, sociali, assistenziali, sanitari, istruzione, culturali, fitness); - attrezzature collettive (per lo sport, lo spettacolo, la cultura, ricreative, congressuali). Riteniamo questa proposta immobiliare una importante opportunità d'investimento data la posizione e la vicinanza a tutti i maggiori punti d'interesse pubblico e privato.