Terreni in vendita a Roma

Descrizione:
Nel pieno del parco della marcigliana, a pochi km dal centro di roma, si vende proprietà agricola e volume d10 utilizzabile anche ai fini agrituristici o rsa la proprietà in oggetto è composta da 3 lotti di terreno e da un volume edificato in categoria catastale d10 con la rispettiva corte, collegati direttamente tra loro attraverso una servitù su particella della stessa proprietà, ma esclusa dalla attuale compravendita, essendo la stessa oggetto di convenzione con il comune di roma per esportazione di volumetria ex g4, opzionabile, per acquisto futuro, ai fini della riacquisizione della superficie come agricola o nell'insieme come terreno agricolo riscattabile e volumetria convenzionata nell'insieme (non compresa nel presente affare). La consistenza del bene è la presente le tre particelle di terreno hanno una vocazione mista, seminativo / bosco misto per totali 73240 mq (7,3 ettari) la particella volume d10 di consistenza non censita, ma misurata su elaborato in: 584 mq corte esclusiva 190 mq tettoie leggere 330 mq scuderie 330 mq fienile 119 mq soppalchi in legno (vedi allegato grafico ) per totali 660 mq di aree coperte, oltre soppalchi, entro struttura mista in muratura e cls in condizioni apparenti di stabilità e buona conservazione, in relazione alla destinazione di uso, rendita 6786 € dal punto di vista del prg e nta, relativamente la 'pubblicazione atti deliberazione c.s. N disegno definitivo prg 2008' del comune di roma, i terreni ed il volume d10 edificato oltre le relative pertinenze, sono individuati all'interno della tavola '7 sistemi e regole 3.05' e caratterizzati dal retino di campitura corrispondente a 'parchi istituiti e tenuta di castel porziano', per tanto regolamentati dagli articoli dal n° 70 al n° 81 delle nta. In breve sono consentite tutte le attività di recupero edilizio per specializzare o trasformare il volume edificato ai fini agricoli, compresa l'attività ricettiva ed agrituristica; ulteriormente, con il tetto limite dei 5 ettari di area utilizzabile, sarà possibile predisporre strutture di sosta per persone e veicoli non necessitanti di allaccio, con la possibilità di edificare volumi da destinare a servizi nella misura dei 0,008 mq/mq, ossia entro il limite dei 400 mq. I recenti orientamenti della regione lazio, indicano il bene come fruibile e/o trasformabile ai fini della realizzazione di residenze per anziani il bene è direttamente accessibile da pubblica strada. La proprietà in vendita, sana e priva di trascrizioni, era una parte della tenuta della tempestosa, villa storica di galeazzo ciano, attualmente in esecuzione immobiliare, la cui acquisizione ulteriore potrà essere assistita al fine di ricomporre una proprietà di interesse storico/ esoterico. Totali 73240 mq terreno + 660 mq d10 e relativa corte per info per vendere una proprietà simile, contattaci senza impegno, provenienti dall'ingegneria ed esperti del settore ti daremo un parere di stima gratuito.