Negozi uffici capannoni in v a Genova

Descrizione:
Sampierdarena via carrea-scassi muri negozi ridestinabili a box di mq.43 e mq.35. Interni: mono vano al grezzo h. 4mt di mq. 35 con bagno già pronto per il cambio d'uso a c/6, il secondo di mq.43 con h.3,70 è stato locato a negozio pertanto presenta buone finiture ed dotato di bagno ed antibagno. Motivi per scegliere quest'immobile: locali adiacenti nella parte finale di via carrea all'altezza del supermercato doro: su entrambi è stato fatto studio di fattibilità da primario studio tecnico per cambio d'uso da c/1 (negozio) a c/6 (box), con parere positivo di fattibilita' del comune. Sono stati infatti spostati recentemente due parcheggi per disabili antistanti i locali per rendere accessibili i futuri due passi carrabili. Ottima opportunita' in contesto densamente abitato con carenza di posti auto. Ideali anche da investimento essendo a poche decine di metri dall'ospedale villa scassi. Impianti: impianto elettrico ed idrico anni 2000. Fiscalita': cat. C/1 r.c. Euro 1.288,04 per il 43 mq. Ed euro 817,86 per il 35 mq. Ape: g ipe 42,15 e g ipe 19,44 euro 30.000 per il 43 mq. Euro 25.000 per il 35 mq. Possibilita' di acquisto in blocco a condizioni vantaggiose gabetti albaro gruppo immobilborsa levante sampierdarena via carrea-scassi - storefronts in box of mq.43 and mq.35. Interior: mono slot in the rough h. 4mt of mq. 35 with bath already ready for the changeover to c / 6, the second of mq.43 with h.3,70 has been leased to shop therefore has good finishes and equipped with bathroom and antibagno. Reasons for choosing this immobile: adjacent premises at the end of via carrea at the doro supermarket: both have been made a feasibility study by a primary technical study for change of use from c / 1 (shop) to c / 6 (box), with positive opinion of the comunity. In fact, two disabled car parks have been recently moved in front of the premises to make the next two walkable steps accessible. Excellent opportunity in densally convenient convenience with car rental. Ideally also from investment becoming a big dot of meters from the villa scassi hospital. Plants: electric and water system in 2000. Fiscality: cat. C / 1 r.c. Euro 1.288,04 for the 43 sqm. And euro 817,86 for the 35 sqm. Ape: g - ipe 42.15 and g - ipe 19.44 euro 30,000 for the 43 sqm. Euro 25,000 for the 35 sqm. Possibility of purchase in license with convenient conditions gabetti albaro gruppo immobilborsa levante