Descrizione:
Villa di pregio in campagna a bollengo, (trattativa riservata)- cascina gorera è una opportunità di investimento immobiliare di prestigio senza eguali in canavese.- e' un'isola verde situata in zona rurale a bollengo, a pochi minuti dal centro paese e da ivrea, con accesso immediato ai servizi del centro cittadino.- la stazione ferroviaria a pochi minuti di auto come anche il casello autostradale distante solo qualcheminuto permettono di giungere comodamente alla proprietà con qualunque mezzo, anche da fuori città.- la posizione della cascina gorera è realmente esclusiva, permettendo una vista di grande suggestione dell'anfiteatro morenico, dell'imbocco della valle d'aosta e della serra morenica che degrada verso il lago di viverone.- la villa gorera è costituita da un fabbricato storico (la cascina principale ) di complessivi circa 600 mq su un'area con superficie di oltre 60000 mq. Con terreno, verso sud, caratterizzato dalla campi coltivabili e cortile interno.- la cascina gorera assicura un elevato livello di privacy, sia per i terreni di proprietà circostanti che la delimitano che per la vegetazione presente e di pregio che la ornano.-la struttura permette di avere 2 unità immobiliari indipendenti- un' ampia stalla che all'occorrenza può essere utilizzata (dopo alcuni lavori) come garage - l'immobile può già contare su un grande box auto per numerosi mezzi,- il terreno circostante di oltre 60000 mq e per lo più pianeggiante inoltre si trova un cortile interno di circa 1000 mq.investire- la definizione interna degli spazi del complesso del fabbricato storico può essere adeguata seguendo esigenze specifiche con il massimo della flessibilità.- in conseguenza di ciò, la disponibilità di una superficie utile lorda pari a circa 600 mq permette un frazionamento dello spazio in alcuni alloggi indipendenti, eventualmente anche contemporaneamente ad una piccola sede di rappresentanza per una azienda che abbia interesse a presidiare il territorio in una sede di prestigio.- le dimensioni del parco permettono di definire una viabilità interna indipendente per le diverse partizioni della struttura.aspetti positivi :il recente ingresso della città di ivrea nel patrimonio mondiale unesco aiuterà a dare impulso al turismo e alla conseguente domanda ricettiva.- il superbonus previsto dal decreto rilancio eleva al 110% l'aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.-le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).-tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.ottimo rapporto qualità prezzo.per info e appuntamenti contattare telefonicamente il michael.il nostro centro consulenze si occupa di immobiliare a 360 gradi da oltre 10 anni nel campo della :- formazione- investimento- mercato libero- astevisita il nostro sito 360case per visionare i nostri immobiliper info su aste e investimenti immobiliarivisita la pagina facebook @immobiliaristaproper una consulenza gratuita con un mio collaboratore invia un messaggio su whatsapp maggiori dettagli: camino, entrata indipendente, animali
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