Descrizione:
'cascinale indipendente di inizio '900 con parco di 7.000 mq c. Ca situato tra villa moglia e zona roaschia, situato in in una zona tranquilla, circondata dal verde, dalla quiete della campagna pur rimanendo comoda ai servizi. La proprietà è costituita da un'abitazione principale e da un appartamento annesso al piano primo con accesso indipendente libera su tre lati ed è stata ristrutturata totalmente nel 2007. Il corpo casa principale si sviluppa su due livelli, il piano terreno di c. Ca 150 mq è composto da ingresso, salone con camino e con l'accesso diretto al portico (di c. Ca 20 mq), sala da pranzo, cucina, disimpegno, bagno e locale di sgombero. Il piano primo, di c. Ca 110 mq, è cosù suddiviso: disimpegno, quattro camere da letto, bagno e balcone. La seconda unità abitativa, con accesso da scala esterna indipendente, è un alloggio di c. Ca 70 mq composto da soggiorno dalle ampie vetrate e con uscita sul terrazzo di c. Ca 12 mq, zona cucina, ampia sala da bagno con vasca idromassaggio a raso pavimentazione e zona notte. Quest'ultimo è dotato di riscaldamento a pavimento con caldaia indipendente e stufa a pellet, è presente l'aria condizionata, i serramenti sono in legno e vetro camera. Il materiale della pavimentazione scelta è in legno teak ad esclusione della zona cucina, dove è presente il cotto fiorentino. L'abitazione principale è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia gpl con tre distinti termostati, inoltre, è presente un sistema di riscaldamento composto da quattro stufe a pellet, di cui un' idrostufa nella zona notte. Nella ristrutturazione si è cercato di valorizzare ed esaltare alcuni particolari storici del casale, come, i soffitti a cassettoni presenti nella camera da letto principale e nella sala da pranzo, i soffitti a voltine con mattoni a vista nel salone e la scala fatta in pietra che collega i due livelli. I pavimenti sono in cotto fiorentino, i serramenti esterni in legno con vetro camera e le persiane sono in legno in stile piemontese, sono presenti inferriate e zanzariere alle finestre. L'immobile è dotato di antifurto perimetrale e volumetrico e impianto fotovoltaico (con convenzione gse per 15 anni con rimborso di €3.000, 00 annui), inoltre, sono presenti all'esterno, una tettoia per ricoverare tre automobili ed un magazzino chiuso e dotato di forno a legna. Queste ultime pertinenze sono situate sul retro della proprietà.'
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