Descrizione:
Bari, villa angolare nuova costruzione, ...ultima disponibilita' angolare ...'villa a' rifinitissima, mq 255,11 via fanelli, in prestigioso complesso residenziale, composto da sei ville strutturate su due piani, piano terra e primo piano, possiede un ampio giardino privato piantumato che si estende sul laterale e sul retro della villa. La villa si struttura con un ampio cortile che da accesso da una parte all'ingresso carrabile del rimessaggio auto e separatamente ad un cancelletto pedonale che permette l'ingresso ad un terrazzo anteriore alla villa stessa di mq 29,50. Il terrazzo quindi, introduce all'ingresso principale della villa; il piano t è composto da un luminoso ed ampio soggiorno, una sala pranzo ed una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, per un totale di mq 128,50; lateralmente alla villa insiste un rimessaggio auto di mq 36,12, con zone coperte e semicoperte, che permette alla villa di avere ulteriori spazi che rendono la vivibilità della stessa particolarmente gradevole, una scala interna permette l'accesso ad una mansarda vano tecnico di 25 mq con un terrazzo abitabile, semi coperto e scoperto di 103 mq. La villa è di classe energetica 'a', provvista di ogni confort e di nuove tecnologie a risparmio energetico, tra cui gli impianti autonomi di fotovoltaico e di solare termico collegati rispettivamente all'impianto elettrico ed all'impianto termico di acqua e riscaldamento, per un'ottimizzazione dei consumi. Il riscaldamento è radiante a pavimento. Lo spessore delle pareti e del solaio coibentato a doppia guaina, con pannelli di spessore e densità elevati, il cappotto presente su tutte le pareti esterne ed i pilastri, la coibentazione accurata, l'impermeabilizzazione delle pavimentazioni e quant'altro, contribuiscono considerevolmente ad avere un ottimo contenimento energetico ed un isolamento termo-acustico. La villa possiede infissi in pvc a taglio termico con vetrocamera, le tapparelle elettriche, il cancello carrabile, le ringhiere e cancellate in acciaio zincato a caldo, i parapetti cristallo temperato, l'impianto satellitare completo di parabola, l'impianto video-citofonico, la predisposizione degli impianti per il raffrescamento e per l'allarme e l'impianto autoclave indipendente. Il piano terra è composto da un lotto interno di 196 mq, a cui si deve aggiungere un ampio giardino privato che verrà consegnato piantumato e con l'impianto di irrigazione. Il primo piano è composto da una mansarda tecnica di 25 mq con un terrazzo abitabile di 103 mq. La villa ha spazi esterni comuni, una piazzola esterna centrale di accesso, tranquillamente fruibili e dotati di alcuni posti auto privati. Euro 330.000. Acquisto da impresa di costruzione. Vendita esente da oneri di mediazione. Consegna marzo 2019. Fidejussione a garanzia delle caparre versate. Presenza di agibilità. Prestazione energetica in classe 'a'. Per info o appuntamenti si prega contattare il numero
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