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Case e ville indipendenti in vendita a Subbiano

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My tuscan house di gaia papi

Via ristoro d'arezzo 64
52100 Arezzo

3492566436

Subbiano
Prezzo: € 380.000
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427
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Descrizione:
Sulle verdi colline di subbiano, nella provincia aretina, vendesi villa di 400 mq, su due piani, con giardino. Si tratta di una casa di campagna dotata di tutti i comfort e le caratteristiche che un'immobile di questo tipo richiedono. Il primo piano si apre su un'ampia cucina adatta a cene e pranzi tra amici, dotata di un suggestivo e funzionante camino in pietra. Un bagnetto e un ripostiglio. Sempre al primo piano troviamo un grande salone doppio, anche questo dominato da un camino per scaldare le serate invernali e un finestrone che si affaccia sul giardino e sulla campagna circostante. Al secondo piano, tutto in parquet, troviamo quattro ampie e luminose camere, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Da qui si accede alla soffitta. Sull'affaccio, lungo tutta la lunghezza del lato, c'è un terrazzo. La villa è dotata di tre camini funzionanti che aiutano a scaldare l'ambiente, e di un pannello solare per il riscaldamento dell'acqua. Il giardino, che offre un suggestivo affaccio sulla campagna, si estende per 120 mq con un grande portico, dotato di coperture laterali, altro spazio dedicato alla convivialità con un grande tavolo in legno. Troviamo anche una legnaia e un camino/barbeque esterno. L'immobile, libero su quattro lati, è stato edificato negli anni '70. Le ultime opere di rifacimento del tetto risalgono al 2011. Inutile dirlo che da queste parti regna la traquillità assoluta, siamo a 19 chilometri da arezzo, capoluogo di provincia, dinamico centro abitato di 100mila abitanti raccoglie in se secoli di storia, dagli etruschi al mondo romano, fu sede di epsicopato, vi nacquero personaggi che hanno fatto la storia del nostro paese, da giorgio vasari, piero della francesca, guido monaco, francesco redi e petrarca. Sede della famosa giostra del saracino che si tiene due volte all'anno e della fiera antiquario, la più antica in italia. Dista poi 4 chilometri dal centro di subbiano, antico borgo che si dispiega lungo le sponde dell'arno, con le piazzette storiche, il vecchio mulino e il castello con la fiera torre longobarda, e dove è possibile trovare tutti i servizi necessari. Posto come ingresso al casentino, terra del parco delle foreste casentinesi e della verna, suggestivo santuario francescano, in cui, nell'estate del 1224, san francesco si ritirò per i suoi consueti periodi di silenzio e preghiera. Ma è poco lontano anche da sansepolcro, città di piero della francesca, e vicino a cortona, principale centro culturale e turistico della valdichiana aretina, antica lucumonia facente parte della dodecapoli etrusca. Dista inoltre circa 105 chilometri dall'areoporto amerigo vespucci di firenze e dall'areoporto internazionale di perugia san francesco d'assisi. Per chi ama la campagna, la sua tranquillità questo è il posto ideale. La villa può essere pensata anche per un'attività ricettiva, dotata di due ingressi e cinque camere potrebbe essere l'ideale per un tipico b&b nelle campagne aretine.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1530089633
Rif. Annuncio: VILL.22
Provincia: Arezzo
Comune: Subbiano
Zona: Vogognano  
Superficie (Mq) : 427 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: recente
Anno costruzione/ristrutturazione: 1970
Piano: 2
Camere: 4
Arredato:
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2

Costi:
Prezzo € 380.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Riscaldamento: autonomo