Da Finanziaria stabilizzazione aliquota per manutenzione ordinaria e straordinaria

La Finanziaria 2010 ha stabilizzato l’aliquota ridotta per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sulla base della distinzione tra beni finiti e materie prime o semilavorati. I primi vengono definiti come ‘beni aventi caratteristiche tali da poter essere sostituiti in modo assolutamente autonomo dalla struttura della quale fanno parte e che conservano, quindi, la propria individualità’, comprendendo nella definizione ascensori, montacarichi, infissi esterni e interni, sanitari per il bagno, prodotti per impianti idrici e di riscaldamento e relative postazioni accessorie di posa in opera. Le operazioni imponibili nel campo dell’edilizia che hanno per oggetto tali beni, sia nel caso di impiego in realizzazioni agevolate che di costruzione in economia o di lavori eseguiti in appalto e subappalto, sono sottoposte a regime agevolato nell’eventualità che la cessione accenga nell’ultima fase della commercializzazione, ad esclusione ad esempio dell’acquisto dei beni da parte di un commerciante presso un grossista, sottoposto ad aliquota ordinaria. La cessione di caminetti adotta una distinzione simile, prevedendo l’aliquota agevolata nel caso di impiego per la realizzazione di immobili agevolati (case non di lusso, scuole, case rurali o simili) e il regime standard nel caso di cessioni effettuate in una diversa fase di commercializzazione o nel caso di impiego per la realizzazione di immobili non agevolati.