Descrizione:
A gaiarine, in via salvatoizza, proponiamo in vendita un'ampia villa bifamiliare dall'affascinante storia. Si tratta di una proprietà dei primi dell'800, caratterizzata da muri in roccia da 40 cm e completamente ristrutturata negli anni, pur mantenendo il suo autentico sapore storico. L'immobile si trova in un contesto di sole case indipendenti, in una zona estremamente tranquilla e riservata, a soli 1 km dal centro cittadino. La casa dispone di giardino comune ma con ingressi completamente indipendenti per ciascuna unità.- prima porzionequesta unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa trent'anni fa, con interventi importanti quali vuoto sanitario, cappotto in sughero, riqualificazione degli impianti, nuovi infissi e sistema di riscaldamento.si compone di:- piano terra: disimpegno d'ingresso con stube e utile spazio sottoscala, cucina abitabile dotata di forno a legna per pizze, accogliente taverna con stube e travi a vista che crea un'atmosfera calda e familiare, due ripostigli, lavanderia con centrale termica e bagno, oltre a un garage con basculante.- primo piano: attraverso una scala in legno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato con box doccia e vasca, e un'imponente terrazza di 73 mq.- secondo piano: soffitta abitabile al grezzo, ideale per ulteriori ampliamenti o spazi multifunzionali.seconda porzionequesta parte dell'immobile presenta al piano terra ambienti degli anni '60, completamente da ristrutturare, mentre il primo piano è stato interamente rimesso a nuovo.- piano terra: disimpegno d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, bagno, centrale termica e ampio garage.- primo piano: appartamento completamente ristrutturato, con cappotto termico, impianto elettrico da ultimare e venduto completamente arredato. Si compone di disimpegno, cucina nuova e abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e una camera doppia.- secondo piano: soffitta abitabile al grezzo, perfetta come potenziale ampliamento o zona da personalizzare.una soluzione ideale per chi cerca una proprietà con ampi spazi, in zona tranquilla con possibilità di personalizzazione e la comodità di due unità indipendenti nello stesso edificio. Perfetta per nucleo familiare allargato, genitori/figli oppure per chi desidera abitare in una parte e mettere a reddito l'altra.l'immobile ricade in zona agricola quindi per chi fosse interessato può essere acquistato a parte un capannone agricolo di 170 mq alto 3,80 metri completamente ricostruito nel 2020 con pannelli fotovoltaici da 20 kw sul tetto. E tre ettari di terreno agricolo adiacente all'immobile. non esitare a contattarci per maggiori informazioni!
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