Case e ville indipendenti in vendita a Vittorio Veneto

Descrizione:
A vittorio veneto, nella servita e strategica zona di costa, proponiamo in vendita una proprietà indipendente cielo-terra. La soluzione è ideale per chi cerca il massimo della comodità combinando abitazione e attività lavorativa nello stesso luogo, oppure per investitori che desiderano generare una doppia rendita locativa. L'immobile viene venduto esclusivamente nella sua interezza.la proprietà si divide in due grandi unità distinte:�'� il negozio (piano rialzato - ex panificio). Posizionato fronte a una strada di forte passaggio, gode di una visibilità eccezionale grazie a due ampie vetrine luminose.superficie: circa 112 mq (comprensivi di area vendita e vano laboratorio/retro).pertinenze: magazzino interrato collegato di ulteriori 41 mq, perfetto per lo stoccaggio merci.🏡 l'appartamento (piano primo). Un'abitazione generosa negli spazi (circa 123 mq), caratterizzata da una splendida luminosità naturale. Zona giorno: ingresso accogliente, cucina abitabile separata e ampio soggiorno ideale per i momenti in famiglia. Zona notte: una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori stanze da letto (una ora adibita a studio) e un bagno finestrato.pertinenze e spazi extra: spaziosa soffitta ad uso deposito di 26 mq, garage privato di 27 mq al piano interrato, più una pratica lavanderia e una cantina di ben 44 mq.🌳 gli esterni: la proprietà è circondata da un giardino privato di 282 mq, perfetta per il relax o per gli animali domestici. Completa il tutto un comodo parcheggio privato di 71 mq, fondamentale per i clienti del negozio o per gli ospiti dell'abitazione.stato dell'immobile: la struttura è attualmente abitabile, ma necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione per esprimerne appieno il grandissimo potenziale e personalizzare le finiture.�"� scheda tecnica riassuntiva: prezzo: € 230.000 (trattabili). Località: vittorio veneto, zona costa. Superficie totale commerciale/residenziale: oltre 370 mq commerciali totali. Superficie abitazione: 123 mq + 26 mq soffitta. Superficie negozio: 112 mq + 41 mq magazzino. Camere: 3 (1 matrimoniale, 2 singole/doppie). Bagni: 1 + lavanderia separata. Garage: sù (27 mq) + cantina (44 mq)spazi esterni: giardino di 282 mq + parcheggio privato di 71 mq. Non si valutano proposte di acquisto separate per il solo negozio o per il solo appartamento.classe energetica: in fase di valutazione