Attività commerciali in vendita a Siniscola

Descrizione:
Proponiamo nel comune di siniscola (nu), immobile predisposto per struttura ricettiva di nuova costruzione, la struttura viene offerta in vendita o in locazione con attività- da avviare!!descrizione: ottima struttura ricettiva di recente costruzione, mai utilizzata, situata in una delle aree a maggior sviluppo turistico della sardegna nord-orientale. L'immobile, caratterizzato da finiture di alto livello e massima versatilità- d'uso, viene proposto in vendita o in locazione. Rappresenta la scelta strategica ideale per operatori del settore hospitality che desiderano un avviamento immediato senza costi di ristrutturazione.posizione strategica e collegamenti:* location esclusiva: sorge nel comune di siniscola (nu), in un contesto riservato ma perfettamente connesso alle pi๠celebri spiagge della costa, tra cui capo comino, la rinomata spiaggia di berchida, l'oasi di bidderosa e il golfo di orosei.* accesso al mare: collegamento diretto tramite strada privata a una spiaggia libera, raggiungibile ed a solo 1 km circa di distanza.* spazi esterni privati: la proprietà- à circondata da un ampio lotto indipendente con giardino/parcheggio privato riservato alla clientela.distribuzione degli spazi internipiano seminterrato:* logistica merci: accesso carrabile posteriore dedicato al carico e scarico, collegato direttamente alla cucina tramite scala interna.* back office: magazzini di ampie metrature, centrale termica, spogliatoi e servizi igienici riservati al personale dipendente.* area eventi: un grande salone di rappresentanza impreziosito da un camino monumentale, perfetto per meeting, degustazioni o eventi privati.piano terra:* welcome area: grande veranda coperta che introduce alla reception e ai flussi interni.* food & beverage: ampia veranda coperta con accesso in sala ristorante-pizzeria con cucina interamente attrezzata e zona forno pizza indipendente.* gestione flussi: doppio ingresso separato per separare la clientela esterna del ristorante dagli ospiti dell'hotel.* accessibilità-: prime unità- abitative disponibili sul piano, inclusa una camera completamente strutturata per ospiti con disabilità-.primo piano: * privacy garantita: accesso ai piani tramite scala laterale indipendente.* zona notte: atrio di accoglienza che serve 2 suite esclusive e 4 ampie camere. Ogni sistemazione à dotata di grandi vetrate luminose e veranda privata.* rooftop lounge: terrazza panoramica vista mare di circa 200 mq, parzialmente coperta e collegata direttamente al giardino tramite scala esterna, ideale per american bar o eventi all'aperto.caratteristiche tecniche e dotazione* capacità- ricettiva complessiva: 15 camere spaziose, tutte dotate di bagno privato, docce idromassaggio e climatizzazione autonoma di ultima generazione.* potenza elettrica: allaccio enel attivo con potenza industriale da 50 kw, idonea a supportare tutte le attrezzature professionali.* risorse idriche: allaccio all'acqua irrigua attivo e predisposizione immediata per il collegamento alla rete potabile pubblica.condizioni contrattuali (opzione locazione), la proprietà- valuta proposte di locazione esclusivamente da soggetti referenziati. àˆ richiesta tassativamente una fideiussione bancaria o una polizza assicurativa di prima fascia, previa approvazione e verifica dei requisiti finanziari del conduttore. Per altre informazioni contattatemi!! agente immobiliare francesco berretta classe energetica: a1 - ipe: 0.00kwh/mq anno