Descrizione:
Proponiamo in vendita tenuta di lusso. La proprietà, posizionata su di una collina, è completamenterecintata da rete metallica, abbellita da siepe di recinzione ed è orientata a sud-ovest, nel comune dirocca di botte (48 km a24, uscita carsoli/oricola).l?immobile può essere facilmente diviso in 3 appartamenti o essere adibito a b&b di lusso / locationper eventi / ristorante / casa di riposo, centro equestre, club house, etc.il terreno annesso alla villa, è di circa mq.18.000 dei quali:ca mq.5.000 curati a ?parco? interessati densamente da alberature ad alto fusto; mq. 2.000 con alberida frutto (ciliegi, mele, pere, prugne) e piccolo orto recintato (mq. 100 con un albero di fichi ed unodi cachi) con doccia esterna e ca mq 10.000, destinata a prato naturale.la proprietà ha 2 ingressi (1 per auto e 1 per mezzi d?opera), viale di ingresso alberato di circa 200ml. E ampio parcheggio asfaltato per ca 1000 mq.1 forno a legna coperto1 dependance con ampia tettoia esterna1 deposito attrezzi agricoli1 legnaia1 centrale termica/idrica autonome1 cantinala villa è a 2 piani, per un totale di mq 314 catastali e garage interno per 2 auto.la superficie commerciale è chiaramente maggiore.il 1° piano è servito da una scala con finiture di lusso in legno.locali al piano terra:patio esterno d?ingressovasto ingessoampio vano scala, realizzata con finiture pregevoli in legno, di accesso al primo pianoampia cucina abitabile con arredi di pregio realizzati recentemente e tavolo a 6 posti con dispensaannessa.locale esterno per bombole gpl per cucina e ripostiglio invernale.ampia zona pranzo con tavolo da 12 posti (soffitto rivestito in legno con travi a vista)ampissimo soggiorno con camino monumentale (soffitto rivestito in legno con travi a vista) ,1 camerada letto matrimoniale con 1 bagno (con doccia) recentemente ristrutturata.garage (2 posti auto coperti) con accesso diretto alla cucina ed alla zona di ingresso + (2 posti autoesterni coperti).prospiciente alle zone cucina, pranzo e soggiorno c?è un ampio spazio lastricato di ca. Mq.100attrezzato con fontana, ombrellone (mt 4x4), tavolo ad 8 posti, dondolo e barbecue.locali al 1°piano:1 studiolo e libreria a muro1 disimpegno1 camera da letto matrimoniale, con ampio bagno annesso (con vasca)2 camere da letto matrimoniali (di cui una a 3 letti)1 ulteriore bagno (con doccia) in comune tra le due camere (con possibilità di facile realizzo di unulteriore 4° bagno)2 sottotetti praticabili adibiti a ripostigli.l?immobile è dotato di acqua potabile proveniente da un pozzo privato anche se l?acquedottocomunale e la fornitura di gas metano, arrivano in prossimità della proprietà.l?apparato fognario scarica in una vasca a tenuta stagna.caratteristichecancello elettrico, pannelli solari termici, caminetto, video citofono, impianto di allarme, 2balconi, impianto tv con parabola satellitare, cantina, giardino privato, infissi esterni in doppio vetro/ legno.e?prevista anche la vendita completa dell?arredamento.prezzo su richiestanessuna spesa condominialeanno di costruzione: 1975stato: ottimoriscaldamento; autonomo, a radiatori, alimentato a pelletefficienza energetica; c ? 175 kwh/m annoinserzionista:
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