Rustici in vendita a Caramanico Terme

Prezzo: € 115.000

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Via Colli 23
65020 Corvara (PE)

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Descrizione:
Due piccole case di montagna con cortile, terreno e panorama nel Parco Nazionale della Majella. Nella Frazione Decontra di Caramanico PE, in splendida posizione panoramica, Proprietà costituita da: - Unità abitativa di circa 50 mq su due livelli e cantina seminterrata di circa 15 mq - Casetta in pietra di due livelli di circa 38 mq parzialmente ristrutturata - Cortile di collegamento di circa 100 mq e Terreno di circa 1.100 mq. La casa principale è attrezzata, arredata e subito abitabile. Presenta al piano terra una cucina con stufa a legna e finestra sulla valle, un soggiorno con ulteriori finestre sulla corte; una scala interna in legno conduce al primo piano con camera da letto e cameretta con straordinaria veduta sulle montagne circostanti. Al piano seminterrato presente una comoda cantina con vaschetta lavatoio. La casa ha una copertura piana (terrazzo?) protetta da isolante e guaina, i pavimenti sono in ceramica, gli infissi esterni in alluminio e le finestre hanno persiane regolabili. Il riscaldamento è garantito dalla stufa a legna e da apparecchiature elettriche. Classe Energetica F, IPE 220, 06 kWh/mq anno. La casa più piccola con facciate di pietra a vista, ha due livelli con ingressi autonomi, è stata parzialmente ristrutturata (tetto e solaio) ed è da ultimare. Al piano terra un ampio bagno con vasca/doccia a servizio anche della casa principale ed un locale deposito; al primo piano un monolocale con pareti di pietra e finestra sul cortile, tetto spiovente con tavole e travi di legno a vista. L'ingresso al monolocale è su un pianerottolo comune raggiunto da una bella scala in pietra. Le due case sono collegate da una corte recintata e pavimentata a cemento con alcuni manufatti per la vita all'aperto: spettacolare la veduta su valli e monti del Parco Nazionale. Un cancello sulla corte da accesso ad un terreno coltivato (giardino?) il quale si prolunga in un prato erboso in leggera discesa che è come un balcone sulla vallata sottostante. Decontra, a 810 m slm, è la Frazione più montana del Comune di Caramanico da cui dista meno di 3 km e a cui è collegata con servizio autobus. L'abitato di tipiche case in pietra ristrutturate ospita 75 abitanti e vive intorno alla Chiesetta di S. Antonio. Decontra è punto di partenza di numerosi sentieri che permettono escursioni entusiasmanti sui Monti della Majella. Presente un punto ristoro aperto gran parte dell'anno ed un famoso ristorante. Caramanico è uno dei Borghi più belli d'Italia, nel Parco Naz. Majella/Morrone, con circa 2000 abitanti a 650 m. slm, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Centro storico pregevole e con architettura religiosa di grande interesse; Museo Naturalistico Archeologico. E' sede delle "Terme di Caramanico" che offrono ampia gamma di cure convenzionate; durante tutto l'anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale. Presenti molti ristoranti, bar, negozi e tutti i servizi necessari. Frequenti collegamenti autobus con i Centri a valle e con la città di Pescara. Autostrada A25 e Stazione Ferroviaria a 20', Centri sciistici ugualmente a 20', l'Aeroporto di Pescara e le Spiagge del Mare Adriatico a circa 45', Roma a 120'.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, bar, ristorante/trattoria, chiesa.

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Via Colli 23
65020 Corvara (PE)



Codice inserzione: 1420900456
Rif. Annuncio: ZNU109
Provincia: Pescara
Comune: Caramanico Terme
Zona: Decontra  
Superficie (Mq) : 100 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: usato
Piano: Su più livelli
Camere: 6
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: legna
Giardino : 1200 Mq.
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 1
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 220.06 kWh/mq annui