Rustici in vendita a Caramanico Terme

Prezzo: € 160.000

Effettua una ricerca


Caricamento anteprima in corso...

RICHIEDI MAGGIORI INFORMAZIONI

HouseAroundItaly

Via Colli 23
65020 Corvara (PE)

085 9158006    348 9999513 - 345 3320938

Nome (*)

Cognome (*)

Telefono (*)

E-mail (*)

Messaggio (*)

Iscrivimi alla newsletter di Case24.it
Solo contatto via e-mail
Invia la richiesta ad altre agenzie
Accetto il trattamento dei miei dati






Descrizione:
Porzione di casa in pietra ristrutturata nel Parco Nazionale della Majella. Elegante appartamento nuovo su un unico livello (circa 110 mq l.) utilizzabile anche da persone con difficoltà motorie, all'interno di un Complesso Rurale in pietra nella Frazione Decontra di Caramanico, ristrutturato secondo avanzati criteri di bioedilizia nel rigoroso rispetto delle tecniche costruttive e dei materiali originali. Nella vendita è inclusa anche una cantina (42 mq l.), un piccolo terreno (48 mq) ed un posto auto riservato; l'appartamento beneficia di un giardino anteriore, corti e spazi comuni che collegano le varie strutture (abitazioni, cantine, magazzini, parcheggio, .......). L'interno dell'appartamento è stato sapientemente valorizzato mantenendo tutti i muri con pietre evidenti, collocando splendidi pavimenti e lasciando i soffitti con travi di legno a vista, il tutto esaltato da particolare illuminazione. Un vialetto con bella pavimentazione conduce all'ingresso che immette direttamente in un grande vano con funzione di soggiorno/pranzo e con un settore riservato alla cucina; al centro della parete di fondo uno spettacolare camino in pietra, finestre verso giardino e corte comune. Seguono poi una ampia camera da letto matrimoniale con finestra sempre verso giardino, una cameretta con alto soffitto (soppalcabile) ed un bagno con doccia; presenti alcuni lucernari per amplificare l'illuminazione. Il tetto è stato realizzato con cordonatura antisismica, travi di quercia e castagno che sostengono pannelli di 12 cm. di spessore con sughero racchiuso in due strati di truciolato mineralizzato con resina di pino, quindi guaina protettiva e tegole tradizionali. I pavimenti sono tutti in graniglia levigata con inserimento di pregevoli decori. Gli infissi esterni sono in legno di abete finito con tre mani di vernice ad acqua, le finestre hanno doppi vetri e scurini. Gli infissi interni sono in legno "toulipier". Il riscaldamento a gas gpl è attualmente centralizzato ma convertibile in autonomo, i radiatori sono in acciaio verniciato. L'impianto idrico è costituito da tubi multistrato ed è rifornito direttamente da acquedotto montano. L'impianto elettrico è caratterizzato da cavo esterno a treccia di seta con supporti ed apparati in ceramica. Nota: il prezzo di vendita include tutte le attrezzature presenti e parte dell'arredamento. Classe Energetica E, IPE 123,82 kWh/mq anno. Nel seminterrato è presente una grande cantina con muratura di pietra a vista e volta a botte, avente ingresso retrostante autonomo. Essendo la cantina esattamente al disotto del soggiorno potrebbe essere valutata la possibilità di realizzare un locale (taverna ?) collegato direttamente al piano superiore. Il posto auto riservato è in un parcheggio esterno raggiungibile dalla via comunale. Decontra, a 810 m slm, è la Frazione più montana del Comune di Caramanico da cui dista meno di 3 km e a cui è collegata con servizio autobus. L'abitato di tipiche case in pietra ristrutturate ospita 75 abitanti e vive intorno alla Chiesetta di S. Antonio. Decontra è punto di partenza di numerosi sentieri che permettono escursioni entusiasmanti sui Monti della Majella. Presente un punto ristoro aperto gran parte dell'anno ed un famoso ristorante. Caramanico è uno dei Borghi più belli d'Italia, nel Parco Naz. Majella/Morrone, con circa 2000 abitanti a 650 m. slm, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Centro storico pregevole e con architettura religiosa di grande interesse; Museo Naturalistico Archeologico. E' sede delle "Terme di Caramanico" che offrono ampia gamma di cure convenzionate e durante tutto l'anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale. Presenti molti ristoranti, bar, negozi e tutti i servizi necessari. Frequenti collegamenti autobus con i Centri a valle e con la città di Pescara. Autostrada A25 e Stazione Ferroviaria a 20', Centri sciistici ugualmente a 20', l'Aeroporto di Pescara e le Spiagge del Mare Adriatico a circa 45', Roma a 120'.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, ristorante/trattoria, chiesa.

Sei interessato a questo immobile? Contatta subito l'agenzia
HouseAroundItaly
Via Colli 23
65020 Corvara (PE)



Codice inserzione: 1436730328
Rif. Annuncio: ZNU156
Provincia: Pescara
Comune: Caramanico Terme
Zona: Decontra  
Superficie (Mq) : 150 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: ristrutturato
Piano: Piano terra
Camere: 2
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: gas
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Giardino : 48 Mq.
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 1
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 124 kWh/mq annui