Appartamento in vendita a Pescara

Descrizione:
Pescara in zona centralissima, via silvio pellico n.28, vendesi ampio ed elegante appartamento di mq 160 posto al 3° piano, da ristrutturare in quanto attualmente utilizzato come ufficio. Lo stato di fatto si presenta con n.5 stanze (vedi planimetria) adibite a reception, uffici e sala conferenze, tutte luminose in quanto finestrate e tre delle quali con uscita sui balconi, un solo bagno con antibagno e ripostiglio. L'ampia metratura permetterebbe di realizzare un appartamento con 3 camere, 3 bagni, cucina abitabile, sala pranzo e soggiorno (vedi ipotesi di progetto sviluppata dall'architetto massimo tocco). Allo stato attuale è ideale ovviamente anche come ufficio, senza dover apportare particolari modifiche interne (a seconda dell'attività). Interessante possibilità di unire l'appartamento con quello adiacente di mq 220 (in vendita ad € 280.000). Posizione strategica in pieno centro, a soli 400 metri dal mare, dalla stazione e da c.so umberto, vicinissimo al parcheggio pubblico (con possibilità di garage in zona) e a ridosso della strada parco. Prezzo molto interessante. Nb: per i lavori in casa effettuati nel 2018 sarà possibile beneficiare della detrazione irpef per un importo pari al 50% delle spese sostenute fino a 96.000 € di spesa. (legge di bilancio 2018). A partire dal 1° gennaio 2019 il bonus per lavori di ristrutturazione edilizia tornerà alla misura originaria prevista dall'art. 16-bis del tuir: la norma originaria prevede una detrazione irpef pari al 36% delle spese sostenute, fino al limite di 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Alessio sarra consulente immobiliare autonomo e indipendente