Rustici in vendita a Sant'Eufemia a Maiella

Prezzo: € 30.000

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Via Colli 23
65020 Corvara (PE)

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Descrizione:
Casa angolare di tre livelli in pietra nel centro del paese. Piccola abitazione arredata di circa 40 mq su vari livelli collegati da scala interna e fronteggiata da corte comune. La casa è nei pressi della piazza principale ed ha l'ingresso su una corte comune, costituito da un grazioso portoncino incorniciato da un bel portale in pietra. Al piano terra un piccolo soggiorno con soffitto a voltine, finestra sulla strada comunale e angolo cucina attrezzato, presente anche un bel camino (termocamino a legna) che consente il riscaldamento di tutta l'abitazione. Una scala in ferro con gradini di legno conduce ai livelli superiori. Al primo piano si trova una cameretta, con finestra sulla corte, che può ospitare due letti affiancati o a castello. Un bagno con finestrelle sulla strada, ha doccia e piccolo boiler elettrico. Salendo ancora la scala interna si raggiunge il secondo piano che risulta diviso in due ambienti aperti caratterizzati dal soffitto con antiche travi di legno a vista: da un lato una camera da letto matrimoniale con finestra sulla corte e dall'altro un piccolo vano (studio?) che ospita anche un letto singolo e ha propria finestra e lucernario. Il tetto della casa è stato rifatto in legno salvaguardando la trabeazione e la tegole originali, gli infissi interni ed esterni sono ugualmente in legno e le finestre hanno doppio vetro termico e talvolta anche persiane, il riscaldamento è garantito dal termo camino e l'acqua calda sanitaria è prodotta dal boiler elettrico, i pavimenti sono tutti in ceramica. Possibile ed agevole l'eventuale collegamento alla rete del gas metano che passa davanti all'abitazione. La casa è fronteggiata da uno spazio erboso libero (corte comune) di circa 100 mq tra due strade comunali. Diversi negozi, bar, l'ufficio postale, ecc.... sono nelle immediate vicinanze; parcheggio libero nei pressi. Classe Energetica E, IPE 172,58 kWh/mq anno. Il paese di Sant'Eufemia a Maiella si trova all'interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d'acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant'Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni '80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L'autostrada A25 è a 30', l'aeroporto di Pescara a 45', le spiagge del Mare Adriatico a 60', Roma a 120'.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, farmacia, bar, edicola, ristorante/trattoria, ufficio postale, chiesa, centro medico.

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Via Colli 23
65020 Corvara (PE)



Codice inserzione: 1430337648
Rif. Annuncio: ZNU032
Provincia: Pescara
Comune: Sant'Eufemia a Maiella
Superficie (Mq) : 40 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: usato
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: legna
Bagni: 1
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 172.58 kWh/mq annui