Rustici in vendita a Tocco da Casauria

Prezzo: € 36.000

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Via Colli 23
65020 Corvara (PE)

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Descrizione:
Casa nel bosco, da ristrutturare + terreno. Rustico in tufo e mattoni su due livelli di circa 100 mq collegati da scala esterna, immerso in un fitto bosco di maestose querce e vecchi olivi. La struttura, molto solida, è costituita da due corpi autonomi adiacenti e collegabili. Il piano più alto comprende 3 locali con tetto di legno a vista (rifatto) e pavimenti in antiche mattonelle di cotto, il piano inferiore presenta 3 locali cantina con voltine di mattoni o volta a botte. Il rustico è circondato da una piccola corte e terreno di pertinenza, a pochi metri di distanza ulteriori terreni con alberi di vario tipo. Un tempo adibito a fienile, rimessa, magazzino, è rimasto allo stato grezzo ed è da ristrutturare, ad eccezione del tetto che è in ottimo stato e degli architravi che sono stati sostituiti. La casa è raggiungibile attualmente con fuoristrada tramite angusta stradina interpoderale che attraversa il bosco o attraverso terreni in gran parte abbandonati. Struttura regolarmente accatastata con categoria F2. Classe Energetica non valutabile al momento (presumibile G con IPE > 800 kWh/mq anno). Piccolo terreno-corte (300 mq) intorno alla casa ed ulteriore terreno alberato di 250 mq a 50 m di distanza. Nota: nei pressi della casa si trovano alcune casette (1-2 livelli) da ristrutturare, acquistabili con vendita separata. Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell'ottimo olio e del liquore "centerbe". Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l'attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari; frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5', la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l'Aeroporto sono a 40', i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz'ora, Roma è a 90'.

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Codice inserzione: 1453484132
Rif. Annuncio: ZNU037
Provincia: Pescara
Comune: Tocco da Casauria
Superficie (Mq) : 100 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: usato da riattare
Camere: 2
Giardino : 300 Mq.
Classe energetica: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione