Descrizione:
Domus sicilia immobiliare è lieta di proporre in vendita un ampio e rifinito appartamento al 1° piano, situato a paternò via fallica traversa di via vittorio emanuele.questa zona è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza strategica ai principali servizi, pur mantenendo un'atmosfera riservata e poco trafficata. La posizione offre la comodità di raggiungere rapidamente la circonvallazione per gli spostamenti verso catania o le aree limitrofe, mentre la presenza di attività commerciali di prima necessità, scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze rende la vita quotidiana particolarmente agevole per le famiglie.l'appartamento vanta una superficie catastale di 209 mq ed è composto da:• zona giorno open-space: ampio e luminoso ingresso su salotto/sala da pranzo in unico ambiente, ideale per momenti di convivialità.• cucina: cucina abitabile con accesso diretto alla veranda a livello di 30 mq, perfetta come zona pranzo esterna o area relax.• zona notte:o camera da letto padronale completa di una comoda cabina armadio.o tre stanzette aggiuntive, versatili per ospitare figli, studi o camere per gli ospiti.• servizi: doppi servizi e un pratico ripostiglio.• impianto termico: riscaldamento autonomo con termosifoni.• comfort aggiuntivo: presenza di una stufa a pellet e climatizzatori per ottimizzare il comfort termico in tutte le stagioni.• spazi esterni: terrazza a livello di 30 mq con accesso dalla cucina.• parcheggio: incluso nella vendita un garage di 45 mq, sufficiente per ospitare due auto (garage bi-auto), un valore aggiunto imprescindibile nella zona.l'immobile offre una grande flessibilità: in origine era costituito da due appartamenti separati con ingressi indipendenti, successivamente unificati. Questa configurazione ne consente una facile e potenziale divisione per chi fosse interessato a ricavare due unità abitative distinte (ad esempio, per un investimento o per ospitare due nuclei familiari).
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