Case e ville indipendenti in vendita a Castelfranci

Prezzo: € 120.000

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Studio tecnico

C.so umberto i 93
83040 Castelvetere sul Calore (AV)

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Descrizione:
Villetta con oltre 2.000 mq.di terreno sita nelle verdi campagne d'irpinia del comune di castelfranci , direttamente collegata alla statale , dista a meno di 30 minuti dal casello autostradale avellino est. Per chi cerca un luogo di tranquillità ed indipendenza con la passione della coltivazione del terreno qui trova oltre all'immobile tutti gli attrezzi ed i mezzi per l'agricoltura , per dilettarsi in un paesaggio bucolico. Un lungo viale d'ingresso costeggiato su ambo i lati dal terreno di proprietà conduce all'ingresso della villa. L'immobile completo di tutte le utenze è distinto in zona giorno a piano terra e zona notte a piano primo, sviluppando complessivamente una superficie abitabile di circa 110 mq. + locale deposito di oltre 30 mq. E 70 mq. Di portico. Presente anche un ampio terrazzo-solarium di oltre 50,00 mq. Trova posto a piano terra un ampio salone-pranzo dove fanno da cornice una spaziosa ed attrezzata cucina in muratura con confortevole caminetto a legna oltre una funzionale stufa a pellet ; indipendente è il locale deposito-cantina dove trovano posto molti attrezzi ed utensili agricoli, nonché rifugio invernale per l'indispensabile trattore. Dall'ampio ingresso parte la scala che conduce alla zona notte a primo piano dove sono ubicate n.4 camere da letto con bagno e disimpegno. Gli ambienti sono riscaldati nel periodo invernale da un impianto a gas con riscaldamento centralizzato catalitico (gpl) . Il porticato è collegato al terrazzo scoperto ed è servito da un caratteristico barbecue per le grigliate all'aperto. Il manufatto ubicato in un contesto campestre .. è circondato da oltre 2.000 mq. Di terreno agricolo con vari alberi da frutta , mentre oltre 300 mq. Sono coperti da un curato vigneto dal quale si ricavano circa 300 litri di ottimo vino aglianico, oltre ad un orticello coltivato ed irrigato dall'esistente pozzo contadino , ( sono presenti anche n.2 pozzi artesiani) . Nel prezzo di vendita sono compresi tutti gli arredi interni (mobilio), gli attrezzi ed i mezzi agricoli come: tagliaerba, tagliasiepi, motocoltivatore, fresa con cestello, elettropompa, idropulitrice, etc. E trattore. Per maggiori dettagli ed info contattare lo studio tecnico del geom.emilio porfido.tel cell

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Studio tecnico
C.so umberto i 93
83040 Castelvetere sul Calore (AV)



Codice inserzione: 1430206677
Rif. Annuncio: 65
Provincia: Avellino
Comune: Castelfranci
Zona: Braiole  
Superficie (Mq) : 150 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1980
Piano: 2
Camere: 4
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva