Terreni in vendita a Cercola

Descrizione:
°?�?️ terreno edificabile in vendita a cercola (na) via europa°?� posizione strategica area di riqualificazione urbana (amu)vendesi terreno edificabile di 4.090 mq situato in via europa cercola (na), in zona pianeggiante e ben collegata con napoli, san sebastiano al vesuvio, san giorgio a cremano e volla. l'area rientra nel p.r.g. Comunale zona b4/c4 amu (aree di manutenzione urbana), destinata a servizi, attrezzature e funzioni direzionali e commerciali.°?�� dettagli urbanistici principalisuperficie fondiaria: 4.090 mqindice di fabbricabilità fondiaria: 3,00 mc/mqvolume massimo realizzabile: 12.270 mcsuperficie coperta max: 1.636 mqaltezza max edificabile: 7,00 m (2 piani fuori terra)superficie minima permeabile: 1.227 mqparcheggi privati: oltre 1.000 mq°?�� progetto approvatoil progetto prevede la costruzione di un edificio polifunzionale con destinazione a:centro di formazione e istruzione privataservizi direzionali e amministrativiattività commerciali di vicinato (max 30% slp)autorimessa interrata con 30 posti autotetto giardino e spazi verdi attrezzatil'intervento è stato progettato secondo criteri di sostenibilità ambientale, con utilizzo di materiali eco-compatibili, pavimentazioni drenanti, impianto fotovoltaico e verde verticale.°?? caratteristiche e vantaggilotto pianeggiante, recintato e facilmente accessibilearea completamente urbanizzataassenza di vincoli paesaggistici direttiprogetto conforme alle n.t.a. Comunali e al piano paesisticoposizione di grande visibilità, ideale per attività direzionali e servizi privaticollegamenti rapidi con tangenziale, autostrade a1a3 e asse mediano°?'� ideale perinvestitori immobiliarisocietà di servizi e formazionebanche, uffici direzionali o centri medicirealizzazione di edificio terziario o polifunzionaletrattativa riservataper ulteriori informazioni rivolgersi allo o whatsapp al con cod aa790