Appartamento in vendita a Bologna

Prezzo: € 180.000

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Immobiliare puglia management srl

Via diomede fresa, 6
70121 Bari

0809262260    0809262260    3933668066    Riferimenti: PIETRO PANESSA

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Descrizione:
Emilia romagna-bologna-via ermanno galeotti-la casa dà su tre lati. E' estremamente luminosa e silenziosa, due stanze danno sul giardino condominiale, con una vista molto gradevole.da quando l'ho comprata, quattro anni fa,è sempre stata data in affitto a studenti, con rendita piuttosto alta in quanto ha lacaratteristica di avere tre camere da letto(due singole ed una doppia). In più vi è una zona di disimpegno estesa, il bagno, la cucina semiabitabile, ed una sala ampia con balconcino, che volendo potrebbe essere una quarta camera. Vi è una cantina di dimensioni mediograndi ed il posto auto, non assegnato, all'interno del giardino condominiale.e' un immobile che non ha particolar i problemi o rifacimenti imminenti (sono già stati fatti). Le spese condominiali sono assolutamente nella norma. Un altro punto di forza è che l'immobile è al quarto piano e sopra vi è un sotto tetto che non è di proprietà, ma il condominio, a fronte di qualche spesa (come una linea vita,ad esempio) sarebbe ben lieto di cederne l'uso. In questo modo la casa, già grande, si amplierebbe ulteriormente.e' una classe e, certificata, ma non ho fatto fare di nuovo la certificazione dopo avere installato i nuovi infissi, per cui potrebbe anche essere già una classe d. L'immobile è in buono stato e si trova in una zona molto appetita dagli studenti perché è appena fuori dalle mura del centro, all'inizio del quartiere san donato (per la precisione si trova in via ermanno galeotti). Si raggiunge a piedi l'università. Alcune aule della facoltà di economia sono veramente molto vicine.la casa ha avuto una ristrutturazione, in economia, quattro anni fa, sono stati rifatti i piastrellati in bagno e cucina, messo infissi di ultima generazione nelle camere da letto e nel bagno; è stato rifatto l'impiantoelettrico che è nuovo e a norma, il riscaldamento è autonomo. Il condominio e'stato ristrutturato all'esterno e nelle parti comuni. Per gli studenti, viceversa, le scale non sono un problema perché il vero valore è la vicinanza all'università ed i servizi offerti dalla zona. Infatti la zona è servitissima da autobus e supermercati e il centro storico si raggiunge anche a piedi. L'appartamento rende 1350 euro lordi, mensili, cui vanno tolte tutte le utenze, le tasse e spese condominiali. Preferisco affittare le singole camere con formula 'all inclusive' per periodi semestrali, a studenti. Mi trasferirò a fine 2015 in brasile per cui per quella data vorrei essere riuscita ad alienare l'immobile. Al momento la casa è in affitto a studenti con un contratto breve di 6 più 6 mesi e si libererà a giugno 2015.

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Immobiliare puglia management srl
Via diomede fresa, 6
70121 Bari



Codice inserzione: 1425278895
Rif. Annuncio: 30079
Provincia: Bologna
Comune: Bologna
Superficie (Mq) : 100 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Piano: 4
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Bagni: 1
Classe energetica: D