Rustici in vendita a Castel d'Aiano

Prezzo: € 450.000

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Via della repubblica 386/c
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Descrizione:
Casale in sasso sull'appennino bolognese, di ampia metratura, composta da: piano terra, ingresso dal quale si accede al salotto con camino e salone da pranzo, ampio ripostiglio in cui è collocata la caldaia, bagno e cucina abitabile con uscita all'esterno sulla vasta terrazza pavimentata in legno di teak con vista mozzafiato sulla vallata; piano primo dotato di disimpegno che da accesso alle quattro camere, di cui due con bagno annesso e bagno padronale. Nell'seminterrato troviamo una fresca cantina. In corpo separato è presente l'autorimessa per due auto e sovrastante ripostiglio per ricoverare l'arredo giardino e portico panoramico affacciato sulla piscina. E' presente un'ulteriore piccolo fabbricato in cui è possibile conservare la legna per il camino. I fabbricati sono inseriti in fondo di proprietà esclusiva per una consistenza di oltre 13 ettari, nel parco attorno all'abitazione, con vialetti e scale in sasso si raggiunge la bella piscina, di recente realizzazione, dotata di tutti i confort. Gli stabili sono totalmente in sasso con tetti in legno a vista, costruzioni tipiche dell'appennino bolognese. La posizione è panoramica e dominante, con molta privacy e natura. A soli 10 minuti di auto si raggiungono i vari servizi ed il vicino paese di vergato, dotato di linea ferroviaria che collega ogni ora le città di bologna e pistoia. Il comune in cui si trova la casa è quello di castel d'aiano, un comune molto servito e ben organizzato, nel cui territorio sono presenti molti antichi borghi in sasso. Nelle vicinaze ci sono diversi parchi naturali, fra cui il più famoso è quello del corno alle scale e monte cimone, in cui è possibile sciare durante la stagione invernale oppure effettuare trekking durante la bella stagione grazie agli innumerevoli percorsi c.a.i. Ben definiti e censiti. Questa abitazione è perfetta sia per viverci stabilmente che seconda casa, altrettanto funzionale per attività ricettiva del tipo bed and breakfast, attività tutt'ora in essere gestito dalla padrona di casa. Il casale viene venduto completamente arredato in ogni ambiente con arredi di buon gusto ed ottimo livello studiati e collocati per questo tipo di abitazione.

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Codice inserzione: 1445944010
Rif. Annuncio: 11
Provincia: Bologna
Comune: Castel d'Aiano
Zona: Casigno  
Superficie (Mq) : 260 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Piano terra
Camere: 4
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 441.5 kWh/mq annui
Piscina: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Idromassaggio: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva