Negozi uffici capannoni in vendita a Dozza

Prezzo: € 250.000

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Descrizione:
L'unità immobiliare è costituita da un capannone artigianale di superficie complessiva pari a 199 mq con uffici annessi disposti su due livelli di superficie mq. 117 e 5 posti auto esterni. Il bene, terminato nel 2006, fa parte di un considerevole complesso produttivo posto all'inizio della via valsellustra e prossima alla via emilia, e più precisamente rappresenta la parte ovest (fronte strada) di uno di due edifici speculari e perpendicolari all'asse viario. La struttura portante è costituita da travi e pilastri in cemento armato prefabbricato appoggiati su plinti a bicchiere. La copertura è realizzata con orditura in legno lamellare con soprastante assito, coibentazione e guaina impermeabilizzante. La lattoneria è in lamiera preverniciata. I tamponamenti sono in lastre di cemento isolate esternamente con cappotto termoisolante rasato e tinteggiato ai silicati. Le suddivisioni interne sono in tavolato di laterizio intonacato. I serramenti in alluminio anodizzato con vetrocamera, l'accesso agli uffici è evidenziato sul prospetto ovest da un finto portale in tinta grigia, gli accessi carrai sono costituiti da serrande sezionabili in alluminio coibentato a scorrimento. Internamente il capannone si presenta con un vano produttivo a tutt'altezza (presumibilmente attorno a 9,00 metri) e una area destinata ad uffici disposta su due piani comunicanti tramite una scala in calcestruzzo. Le pavimentazioni variano da una battuta di cemento con spolvero al quarzo del tipo industriale per l'area produttiva, a una monocottura posata ortogonalmente per gli uffici e spogliatoi. Le porte interne sono in legno tanganika. Gli uffici sono riscaldati e condizionati con elementi ad aria fan-coil. Presenti quadri elettrici separati forza motrice ed illuminazione installati a norma, con le tubazioni sottotraccia per gli uffici e in canaline in alluminio per il capannone. L'unità immobiliare è dotata di una area esterna esclusiva adibita a parcheggio (5 posti auto) pavimentata con massetti in cemento posati su letto di sabbia del tipo autobloccante. Lo stato manutentivo generale è ottimo, in quanto il bene è di recente costruzione e gli impianti non presentano irregolarità o manomissioni.

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Codice inserzione: 1447240166
Rif. Annuncio: 93853400
Provincia: Bologna
Comune: Dozza
Superficie (Mq) : 316 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2006
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 65 kWh/mc annui