Rustici in vendita a San Benedetto Val di Sambro

Descrizione:
Pian del voglio san benedetto val di sambro dimora storica pian del voglio : casale rurale in pietra di 550 mq s.u.l., suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, con foresteria annessa ristrutturata di 100 mq. S.u.l.l'intero complesso si trova in buone condizioni e mantiene intatto il fascino delle antiche dimore appenniniche, immerso in un paesaggio suggestivo e di rara bellezza.prezzi di vendita:• casale in pietra eu. 360.000• foresteria annessa eu. 110.000• totale complesso eu. 470.000la zona:situato nei pressi di pian del voglio, nel comune di san benedetto val di sambro, in località pian di boso, il complesso è immerso nel verde dell'appennino bolognese, in un contesto naturale di grande tranquillità e fascino.a pochi minuti dai principali collegamenti stradali e dal centro abitato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nella natura o una struttura da adibire a ricettività turistica.il complesso:il complesso è costituito da:• casale in pietra del xviii secolo (originario del 1701), disposto su tre livelli;• foresteria annessa, ristrutturata negli anni 2000, con ingresso indipendente.entrambi gli edifici conservano elementi architettonici originali, come muri in pietra a vista, travi in legno e copertura in laterizio a falde, nel pieno rispetto del carattere storico dell'immobile, tutelato da vincolo culturale (dm ).il casale:il corpo principale, di 550 mq s.u.l., è suddiviso in 6 appartamenti di circa 90 mq s.u.l. Ciascuno, composti da:• cucina• camera matrimoniale• soggiorno o seconda camera• bagnoogni piano ospita due unità abitative (piano terra, primo e secondo piano).gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino rustico del tempo, ideali anche per una conversione agrituristica o ricettiva.la foresteria:l'edificio annesso, di 100 mq s.u.l., è stato ristrutturato negli anni 2000.si compone di:• un ampio ambiente open space al piano principale• due bagni• grande locale lavanderia e deposito al piano inferioreideale come dependance, foresteria o spazio per ospiti, con possibilità di utilizzo indipendente.impianti e comfort:• riscaldamento autonomo• strutture in pietra e laterizio• contesto riservato e panoramico• accesso comodo e parcheggio in prossimitàdati catastali ed energetici:• categoria catastale: a/4• classe energetica: g• ipe: 175 kwh/mq annopunti di forza• casale in pietra del xviii secolo con fascino storico• sei appartamenti indipendenti + foresteria ristrutturata• contesto naturale di grande pregio paesaggistico• immobile tutelato e di interesse architettonico• ideale per uso residenziale, turistico o agrituristico• posizione tranquilla ma comoda ai servizi e collegamentila metratura indicata nel formato pubblicitario e' catastale ai sensi del d.p.r. 23 marzo 1998, n. 138disclaimerle informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale (ia). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.fimiani luxury real estate classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno