Descrizione:
Villa con dependance, piscina e oltre 5,34 ettari di terrenoin posizione unica, riservata e immersa nel verde delle colline, proponiamo splendida villa indipendente su quattro lati con dependance, piscina privata e, volendo, oltre 53.400 mq di terreno agricolo.la proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio sia per attività ricettiva (b&b, agriturismo) o azienda agricola.villa principale circa 250 mqla villa si sviluppa su due livelli:piano terra•ingresso su elegante salone con affacci sull'ampio porticato e sulla corte esterna•cucina abitabile•disimpegno con secondo accesso•bagno finestrato•splendida veranda coperta, ideale per colazioni e pranzi all'apertopiano primo•zona notte con quattro camere matrimoniali•due bagni, di cui uno en suite•scala in vetro di forte impatto architettonicocompleta la proprietà una cantina al piano interrato con accesso esterno.dependance 127 mqla dependance è tutta su un unico livello e priva di barriere architettoniche.quando la proprietà era utilizzata come agriturismo/azienda agricola, ospitava tre camere con ognuna il suo bagno privato.oggi è utilizzata come locale accessorio, ma può essere facilmente riconvertita.la struttura è completata da:•loggia con tettoia•soppalco abitabile•affaccio diretto sulla piscinadotazioni tecnichela proprietà è dotata di impianti moderni ed efficienti:•impianto fotovoltaico 6 kw•caldaia ibrida di nuova generazione con allaccio gpl•aria condizionata inverter•cappotto termico•tetto isolato•fossa biologica imhoffclasse energetica b ipe 97,55.⸻spazi esterni•piscina privata con area relax perfettamente integrata nel contesto naturale•doppio garage, cantina e terzo bagno/lavanderia con accesso esterno•ampio parcheggio interno alla proprietàterreno 53.400 mqterreno agricolo seminativo e completamente recintato, con ottima esposizione e possibilità di:•impianto vigneto•uliveto•attività agricolaall'interno della proprietà sono presenti:•laghetto•paddock e pre-paddock•fabbricato adatto ad ospitare 23 cavalli•strutture per animali da fattoria (pecore, papere, galline)posizioneimmersa nella tranquillità della collina ma comoda alla viabilità, la proprietà dista circa 15 minuti da san lazzaro.prezzo•villa con dependance e piscina: € 796.000•terreno agricolo 5,34 ettari: € 99.000immobile verificato dal punto di vista tecnico-urbanistico
B 
4 
3 
429 
1 
1 
