Case e ville a schiera in vendita a Cesena

Descrizione:
Cesena zona ippodromo ( btc268a ): direttamente affacciata sul polmone verde più grande di cesena, il parco ippodromo ( inaugurato nel 2003 con una estensione 80.000 m, portata poi a 135.000 m a seguito dell'ampliamento eseguito nel 2008, in cui sono presenti boschetti e radure, lunghi sentieri percorribili sia a piedi che in bicicletta, e aree attrezzate con giochi per bambini oltre ad una zona attrezzata per skateboard ), è in corso di urbanizzazione un'area edificabile destinata a residenze mono e bifamiliari di pregio dal design ricercato e con caratteristiche costruttive all'avanguardia basate sull' alto risparmio energetico ( classe a4 - nzeb ) e sull' abbattimento acustico. La porzione di villa in oggetto sviluppa i suoi spazi abitabili su due livelli cosù distribuiti: al piano terra abbiamo l' ingresso indipendente sull' ampia zona giorno open-space di 33 mq., il bagno finestrato e un ripostiglio/lavanderia; attraverso la comoda scala interna si accede direttamente al primo piano dove si sviluppa la zona notte caratterizzata dalla presenza di 3 camere da letto ( tutte servite da balcone privato ) e 2 bagni ( entrambi finestrati ). A completamento della proprietà troviamo, al piano terra, una loggia, un garage doppio di 29 mq. E un ampio giardino angolare di circa 250 mq.. -- caratteristiche costruttive di rilievo: costruzione in cemento armato, tetto in legno ventilato con travi a vista, cappotto termico e tamponamenti esterni realizzati secondo il rigido disciplinare di boi-edilizia del comune di cesena, riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi con pompa di calore e accumulo da 300 litri, impianto fotovoltaico da 4 kwp comprensivo di inverter ibrido e predisposizione per batterie di accumulo e wall box per ricarica auto elettrica, v.m.c. ( ventilazione meccanica controllata ) con deumidificazione integrata, infissi in pvc con vetro termico e anta-ribalta, tapparelle motorizzate con impianto domotico per la chiusura/apertura delle stesse, predisposizione allarme puntuale e volumetrico, videocitofono ... - no gas - .... - n.b.1 = i lavori di costruzione partiranno in primavera 2024 per poi essere ultimati nell' autunno del 2025. - n.b.2 = le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.