Descrizione:
Trattasi di locali adibiti ad officina meccanica con doppi portoni motorizzati di accesso, doppi spogliatoi e doppi wc , della superficie di 430 mq cat. D/7 con pavimento in resina, impianto elettrico a norma certificato, impianto di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore a norma e certificato l'impiantistica è sdoppiata per dare la possibilità di un eventuale divisione in due unità distinte. Vendita come privato non soggetta ad iva. In copertura sono presenti due impianti fotovoltaici da 12 kw al servizio dell'officina e due impianti da 6kw al servizio degli uffici antistanti che hanno un contributo di circa 10.000 11.000 dal gse fino a settembre 2033. Possono essere ricavati tre posti d'auto ad uso esclusivo che verranno assegnati al momento della vendita.il canone di locazione attuale è pari a 2.150 euro mensili pari a 25.800 annuali e nel 2026 si rinnova per altri 6+6 . Aumento istat al 100%non ci sono spese condominiali di nessun genere. L'inquilino ha sempre pagato regolarmente l'affitto puntualmente.la richiesta è di 285.000 trattabili e andranno valutati a parte gli incassi del gse se interessano. L'immobile è in classe energetica a come da certificato allegato per cui i consumi sono ridotti. ape in cat.d/7. Rif 4401 classe energetica: a
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