Descrizione:
Quimmo propone in vendita un interessante immobile a reddito, attualmente adibito a uso ufficio, situato in posizione strategica ad alto passaggio veicolare e pedonale.l'immobile si trova in viale vittorio veneto, all'interno di un noto complesso commerciale/direzionale, ben visibile dalla strada e affiancato da numerose attività. Comodi parcheggi gratuiti sono disponibili sia sul fronte che sul retro, e il centro storico cittadino è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le spese condominiali risultano contenute.l'unità si sviluppa interamente al piano terra, con pianta rettangolare e una vetrina fronte strada. Ha una superficie commerciale di circa 80 mq, composta da un ampio open space con bagno e antibagno sul retro. Si presenta in eccellenti condizioni generali.attualmente locato, l'immobile genera una rendita annua prossima all'8%. è inoltre possibile, data la tipologia del contesto, convertirlo a uso commerciale, aumentando il potenziale rendimento fino a oltre il 10% annuo.una proposta ideale sia per imprenditori in cerca di una location di grande visibilità per la propria attività, sia per investitori interessati a un immobile già a reddito e con margini di valorizzazione.maggiori informazioni in studio.
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