Descrizione:
Cod.2709 san martino spino (mirandola) la re/max unicorn di medolla (via roma 146, tel ) vende in frazione di mirandola, san martino spino, una casa spaziosa e riqualificata. la posizione è centrale rispetto alla via principale, c'è trasporto pubblico e scolastico. la casa è disposta su due piani, ha un locale cantina molto grande utilizzabile come garage e una cantina con cortile recintato, utilizzabile come 'cuccia' e tenere animali. l'abitazione ha giovato di: opere di isolamento interno ed esterno sostituzione di tutti i serramenti posa di un nuovo generatore di calore e posa di pannelli fotovoltaici con accumulo, per 6 kw operativi! la composizione della casa è funzionale:a piano terra : ingresso e disimpegno con vano scala cucina abitabile soggiorno separato bagno e antibagno e locale tecnico al primo piano: 2 camere da letto matrimoniali 1 camera singola secondo bagno grande balcone il sottotetto non è abitabile ma consente il passaggio per le manutenzioni al tetto e ai pannelli. il tetto è in ottimo stato conservativo. l'abitazione ha tre lati liberi, il balcone è a sbalzo sulla corte e ripara il marciapiede del piano terra.la casa dispone di una porzione di verde privato perfetta per fare l'orto, per mettere una piccola piscina o per far giocare i bambini in sicurezza. nb. L'arredamento in foto è disponibile. efficienza energetica e risparmio grazie ai lavori realizzati con il **superbonus 110%**, ultimati nel 2023, questa casa è dotata di **impianto fotovoltaico** con accumulo, controllabile da remoto con un'applicazione su smartphone, molto semplice da usare. Le tre facciate libere della casa sono state rivestite da **cappotto termico** e tutti gli infissi pre-esistenti sono stati sostituiti con finestre a taglio termico nuove (anche la porta principale) garantendo comfort in ogni stagione e un notevole risparmio sulle bollette. L'ampia cantina con il cortile intorno è utilizzata come garage, zona hobby e spazio per progetti creativi. La casa è perfetta anche per chi ama ospitare amici e parenti, offrendo spazi confortevoli. vivere a san martino spino: natura, storia e servizi a pochi passi trovate: - via zanzur via storica ciclabile perfetta per passeggiate rilassanti tra il verde. - le valli mirandolesi ideali per escursioni in mountain bike o birdwatching tra gli spettacolari paesaggi naturali. - il nuovo campo sportivo, per attività all'aria aperta e momenti di svago con la famiglia. - scuola primaria e scuole medie quali servizi essenziali, per una vita quotidiana comoda e senza stress. - negozi locali e pasticceria rinomata per acquistare pane fresco, dolci artigianali e vivere la tradizione gastronomica del luogo. - storia, cultura e vita sociale, con la vicinanza a costruzioni di interesse storico che raccontano il passato contadino e militare del territorio. - a un'ora d'auto il litorale ferrarese per godersi il mare e le escursioni lungo la costa adriatica nei weekend. Classe energetica: d
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