Negozi uffici capannoni in vendita a Modena

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Peralis s.r.l.

Via pietro giardini 609
41121 Modena

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Descrizione:
Attualmente rimasti circa 3860 mq liberi tra piano terra e soppalco, frazionabili in vari tagli a partire da 560 mq (nelle piantine le divisorie sono teoriche, oggi è tutto aperto ad eccezione del numero 6, già suddiviso). Il bene è soltanto in vendita, non si valuta l'affitto né eventuali permute. Prezzo richiesto: 660 euro/mq + iva 22% + costo degli eventuali muri di divisoria da fare (circa 50/60.000 euro l'uno) a carico dell'acquirente somme veramente poco trattabili in quanto già sotto al prezzo di costo del 20%. L'oggetto è ora di proprietà della banca avendo noi chiuso il leasing esistente, possiamo tuttavia mettere in contatto l'acquirente potenziale per fare un'offerta ed aggiudicarsi il bene o parte di esso. Prezzi al di sotto del costo. Vero affare. Descrizione: l'immobile è costruito con il meglio a disposizione sul mercato, è orientato già per eventuali pannelli solari, è con vetri a taglio termico e basso emissivo, copertura in alluminio pre verniciato 7/10 e shed apribili elettricamente, gronde in acciaio inox, pavimento in cemento armato a levigatura fine e sezionato al quarzo rosso, tubi di acqua, luce, gas, condominiale e telecom già portati all'interno di ciascuna unità, pannellatura esterna levigata in marmo rosa verona e marmo bianco, portoni a libro supertermic con porta antipanico, cancelli automatici e recinzione posta a filo col capannone. Finiture davvero impeccabili. Tutta la struttura e' rei 120, introvabile. Antismica già con normativa del 2004 e addirittura rispondente gia' al 65% della sismica del 2016 (ad oggi richiesto il 60% e solo in cratere sismico, che non è modena, ma solo la bassa modenese) ampio cortile condominiale e possibilità di acquistare i 5 m di profondità adiacenti alla porzione in proprietà. Il soppalco ha portata di 6 quintali al metro quadrato, rarissimo e quindi un capannone anche sopra a tutti gli effetti. Accatastamento d7 ed eventuale d8, come tipo di attività possibile all'interno esercitabile. Veramente un immobile introvabile per finitura e bellezza, posizione strategica accanto a tangenziale e dietro a stazione dei treni di modena ed accanto a nuova stazione dei carabinieri. Abbiamo progetti dell'immobile anche in autocad e svariate fotografie delle fasi di realizzazione muri ed impianti, in caso occorrano

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Peralis s.r.l.
Via pietro giardini 609
41121 Modena



Codice inserzione: 1434695762
Rif. Annuncio: BIEMME
Provincia: Modena
Comune: Modena
Zona: Sacca  
Superficie (Mq) : 3860 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2006
Piano: Piano terra
Tipologia giardino : Privato
Spese condominiali: 200 al mese
Classe energetica: C
 


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Gestionale Immobiliare