Appartamento in vendita a Cervia

Descrizione:
Nella zona esclusiva della nuova darsena, tra cervia e milano marittima, proponiamo ampio trilocale di più di 130 mq commerciali, nuovo in classe a4, con posto auto assegnato e cantina privata. L'immobile sorge al primo piano di un complesso residenziale di lusso in classe a4, dotato di ascensore e creato rispettando i più alti standard costruttivi per efficienza energetica, qualità dei materiali e ricercatezza delle finiture.la composizione dei locali è la seguente:- ingresso (6 mq circa) tramite portone blindato antieffrazione, funzione di insonorizzazione e telaio in lamiera d'acciaio prefilmata- zona living (34 mq circa) con cucina a vista ed ampia vetrata di accesso al terrazzo- disimpegno e doppia camera matrimoniale (16,5 mq e 14 mq circa) in gres porcellanato o, a scelta, pavimento in legno di rovere a listoni con formato e colore a scelta- doppio bagno (5,5 mq e 4 mq circa) con rivestimenti su misura, sanitari sospesi e lavandino di design, termoarredo e piatto doccia custom con funzione punti luce e cromoterapia- terrazzo (10 mq circa) con parapetti in vetro stratificato e tenuta antisfondamento, accesso tramite ampia vetrata, pavimento galleggiante anti graffio e anti macchia in legno ricostruito e fibra di bambù, in abbinamento ai pannelli della facciata. Illuminazione tramite punti luce di design, presa per corrente e rubinetto per acqua- posto auto assegnato con sbarra / dissuasore carrabile automatizzato- cantina (10,5 mq circa) situata piano terral'immobile riporta i più alti standard di finiture disponibili sul mercato, tra le quali:- cappotto esterno termico in grafite e finiture interne ed esterne in intonaco di alto pregio- impermeabilizzazioni con massimo livello di isolamento, qualità di materiali e messa in posa per eccellente affidabilità- rivestimenti facciate in materiali compositi di pregio effetto legno con sottostruttura in alluminio- realizzazione soglie e banchine in marmo pregiato nero lucidato in abbinamento ai dettagli degli infissi esterni ed agli elementi di design delle facciate- vano scale e relativi corridoi in gres porcellanato con illuminazione di design a led e profili in alluminio e vetro- impianto fotovoltaico con predisposizione tramite tubo corrugato di colonnina di ricarica per auto elettrica nel proprio posto auto- infissi in lega di alluminio a taglio termico e doppio vetro marchio schüco- impianto di riscaldamento idronico a pompa di calore tramite sistema innovativo mitsubishi electric con tecnologia ad acqua fluido termovettore per riscaldamento tramite sistema a pannelli radianti a pavimento- impianto di raffrescamento in tutti i locali e ventilazione meccanica controllata con apposite bocchette di immissione ed estrazione- installazione impianto domotico connesso di ultima generazione con controllo da remoto tramite app- impianto interno di illuminazione sotto traccia ed incassato, con barre a led di design nei disimpegni e bagni di ciascuna unitàper informazioni e visite contattare:giancarlo