Descrizione:
Casa con terreno a canossa: realizza il tuo sogno in località cadrazzolesogni di cambiare vita, respirare aria pura e avviare la tua piccola attività agricola? questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella suggestiva cornice di canossa, in località roncaglio cadrazzole, proponiamo in vendita una proprietà cielo-terra indipendente, completa di ampi spazi abitativi e un vasto patrimonio fondiario. 🏡 la casa: spazio e versatilitàl'abitazione principale (cat. A/3) si sviluppa su tre livelli (piano t-1-2) , offrendo una metratura generosa di 173 m totali:piano terra: ingresso su zona servizi con cantina e ampi ripostigli, ideali per lo stoccaggio di prodotti locali o attrezzatura agricola.piano primo: il cuore della casa con cucina, tinello, bagno e camere da letto.piano secondo: ulteriore camera per accogliere una famiglia o creare uno studio con vista.esterni: un caratteristico portico accoglie l'ingresso, perfetto per il relax o come zona di filtro per l'attività rurale. 🚜 il terreno: un'azienda agricola pronta a partirela proprietà vanta una superficie fondiaria complessiva di 26.924 m (oltre 2,6 ettari), distribuita strategicamente per diverse tipologie di coltura o allevamento:**seminativo e seminativo arborato:** circa **2,5 ettari** suddivisi in varie particelle (fogli 50, 51 e 55), ideali per foraggio, cereali antichi o frutteti specializzati.**bosco ceduo:** una porzione di circa 1.875 m (foglio 51, part. 157), perfetta per l'approvvigionamento di legna o per creare zone d'ombra per animali.logistica: inclusa una seconda unità catastale (cat. C/2) di 61 m ad uso magazzino/deposito, fondamentale per il ricovero di macchine agricole e attrezzi. " posizione e potenzialeimmersa nella tranquillità di roncaglio cadrazzole (comune di canossa), la proprietà garantisce la massima indipendenza. La combinazione di un'ampia metratura abitativa e la varietà dei terreni la rendono la scelta d'elezione per chi vuole ottenere la qualifica di **imprenditore agricolo** o avviare un agriturismo/fattoria didattica.---**dettagli tecnici:*** **abitazione:** 8,5 vani , rendita euro 430,21.* **magazzino:** 53 m calpestabili (61 m commerciali).* **località:** via n. 29, località roncaglio cadrazzole, canossa (re).**non lasciarti sfuggire questa occasione unica di coniugare vita privata e impresa agricola. Contattaci per una visita!**--- alcune immagini esterne sono virtuali ---classe energetica: g
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