Attività commerciali in affitto a Gualtieri

Descrizione:
L ™immobile si trova sulla strada cispadana a poca distanza dal centro del paese ed al confine col ligabue shopping center ed ? collocato in una posizione strategica facilmente raggiungibile su strada ¢ da parma, mantova e suzzara mediante la suddetta strada cispadana ¢ da reggio nell'emilia, mediante la s.s 63 ¢ dall'a22 (modena - brennero), uscite pegognaga (18km), reggiolo/rolo (10 km) o carpi ¢ dall'a1 (milano - roma), uscite reggio nell'emilia (20km), terre di canossa (13km) o parmal ™autostrada regionale cispadana ? la nuova infrastruttura che collegher? il casello reggiolo-rolo dell ™a22 alla barriera di ferrara sud sull ™a13. Il tracciato, di circa 67 km potr? rappresentare una valida alternativa al corridoio della via emilia (a1-a14) e intercetter? le direttrici a1-a15 (autocisa), dell ™a22 e dell ™a13. Il quadro trasportistico verr? ulteriormente migliorato dalla ti-bre i cui lavori nel tratto parmense sono iniziati a settembre 2016. I risultati dello studio trasportistico della nuova autostrada regionale cispadana, forniscono un traffico giornaliero medio (tgm) di 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno.dal punto di vista culturale l ™immobile ? situato a pochi minuti da palazzo bentivoglio sede della mostra permanente del pittore ligabue, dal museo di peppone e don camillo a brescello e da quello di zavattini a luzzara nonch? dal museo della moto a guastalla.il complesso immobiliare sorge al confine col centro commerciale ligabue shopping center (multisala uci cinema, ipermercato famila, deichmann calzature, yamamay, casa, sushiko, game 7, takko fashion, 3 nd generation, gallerie commerciali), non lontano dalla discoteca il tempo. Accessi: in base ad un atto unilaterale ? previsto un ingresso che s ™immette nel centro commerciale a livello del multisala mentre un ulteriore accesso potrebbe essere realizzato a livello di v. Matteotti in quanto gi? esistente in passato. Quello sulla cispadana verr? trasformato in ingresso dx-dx con corsia di decelerazione.sono gi? presenti i seguenti servizi per la ristorazione: canne fumarie, degrassatori, depuratori, banco bar refrigerato, spogliatoio, condizionamento.l ™immobile ? servito da un impianto fotovoltaico a tetto della potenza di ca. 1 mwp. È inoltre possibile realizzare, se d ™interesse, un seu (sistema efficiente di utenza) per il contenimento delle spese energetiche. Di fronte all ™immobile transita la linea in fibra ottica per le telecomunicazioni. Tra gli altri servizi dell ™immobile ricordiamo l ™impianto antincendio ad anello nonch? l ™impianto di allarme.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, supermercato, asilo nido, scuole, farmacia, bar, edicola, ristorante/trattoria, albergo, ufficio postale, banca, chiesa, centro commerciale, lavanderia automatica.