Descrizione:
Ci troviamo a luzzara (re) e proprio a bordo della sp2 abbiamo questo grande lotto immobiliare cosù composto:una grande area asfaltata che permette l'ingresso sia al capannone che all'abitazione.proponiamo in vendita un ampio capannone di 1.534 mq con altezza massima di 7 metri, ideale per attività industriali o artigianali. attualmente adibito a carrozzeria e officina meccanica, l'immobile offre spazi funzionali e ben organizzati, tra cui l'area lavorazioni con zona verniciatura e reparto perlavorazione del ferro, due uffici più una zona archivio, bagno per gli uffici e spogliatoi e bagni per i dipendenti.il capannone è dotato di impianto fotovoltaico per ottimizzare i consumi energetici, aggiornato di recente e aumentabile dato che c'è a disposizione ancora molto spazio utile dove andare a posizionare ulteriori pannelli, due ingressi carrabili e due ingressi pedonali, garantendo facilità di accesso a mezzi sia pesanti che non e al personale. Accanto alla struttura si trova un'ampia area esterna, comprensiva di un pezzo di terreno agricolo, perfetta per ampliamenti o deposito attrezzature.la posizione è strategica: situato su una strada di grande visibilità, offre un collegamento diretto a tutte le arterie commerciali della zona, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca spazi versatili, visibilità e potenzialità di sviluppo.insieme al capannone proponiamo questo ampio e luminoso appartamento di circa 170 mq al piano primo con cantina di circa 50 mq al piano terra, ideale per chi cerca una casa che unisca comfort, funzionalità e stile. La sicurezza è garantita da porte blindate, mentre i serramenti in pvc con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico.l'ingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito carattere alla casa. La cucina abitabile, separata, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il vero punto di forza dell'immobile è la zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo abbellita da un generoso balcone, ambienti ariosi e luminosi, ideali per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia.la zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni, pensate per garantire comfort, privacy e versatilità (camera matrimoniale, camere per figli, studio o stanza ospiti), oltre a un pratico ripostiglio per organizzare al meglio ogni cosa.completa la proprietà una cantina al piano terra, comoda e funzionale, perfetta come spazio di deposito o per organizzare al meglio la casa.adiacente all'ingresso dell'appartamento abbiamo anche un grande giardino privato per potersi godere al meglio le stagioni più calde.le ampie metrature, la disposizione razionale degli spazi e la posizione strategica rendonoquesta soluzione perfetta per chi desidera avere la famiglia vicina al luogo di lavoro o per chi desidera una appartamento comodo, elegante e personalizzabile.il lotto si presenta molto interessante avendo la possibilità di avere il proprio posto di lavoro esattamente 'sotto casa'.
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