Terreni in vendita a San Giovanni in Marignano

Descrizione:
Area edificabile commerciale in vendita - san giovanni in marignano proponiamo in vendita un'interessante area edificabile situata in via al mare, arteria strategica che collega san giovanni in marignano e cattolica, in una zona già fortemente vocata all'insediamento di attività artigianali e commerciali, a ridosso del casello autostradale a14.il terreno, inserito nel rue (regolamento urbanistico edilizio) con destinazione direzionale-commerciale, ha una superficie complessiva di circa 2.549 mq, di cui 1.529,40 mq utilizzabili, con una superficie coperta realizzabile pari a circa 2.421,55 mq.è già disponibile un'ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di due unità commerciali di medie/grandi dimensioni, rispettivamente di circa 476,10 mq e 540,20 mq, oltre alla realizzazione di 41 parcheggi pertinenziali.il progetto prevede inoltre la cessione al comune di circa 1.300 mq destinati a aree verdi, servizi e parcheggi pubblici (per un totale di circa 45 posti auto), elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente l'inserimento urbanistico dell'intervento.grazie alla posizione strategica, all'elevata visibilità e al contesto in continua espansione, l'area rappresenta una solida opportunità di investimento per lo sviluppo di un polo commerciale e direzionale in una delle zone più dinamiche del territorio.