Case e ville indipendenti in vendita a Ronchi dei Legionari

Prezzo: € 450.000

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Via risiera san sabba 25
34075 San Canzian d'Isonzo (GO)

0481473716    3331079750    Riferimenti: Antonella Bertogna

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Descrizione:
Contesto: zona residenziale di ronchi dei legionari, attorniata da altre ville importanti, nel verde, appena fuori da centro, in una strada senza traffico. Vicina comunque a scuole, posta, supermercato, mezzi pubblici ed ogni altro servizio utile. Consistenza: salone, cucina e zona pranzo, 4 camere, 2 bagni, portico e giardino al pianoterra; soggiorno e salotto, cucina abitabile, matrimoniale, bagno al piano mansarda, con ingresso autonomo; taverna, con lavanderia e zone a ripostiglio e grande garage di c.a. 70 mq al piano interrato. Il garage è invidiabile, per la sua grandezza. Può contenere fino a 3 automobili oltre a piccoli mezzi tipo bici e sccoter, in condizioni assolutamente salubri. Una villa perfettamente tenuta. Pavimentazione della taverna appena rifatta a nuovo. Dotazioni per la termoregolazione della villa: il riscaldamento è a 3 zone, ci sono sia i pannelli solari che un impianto fotovoltaico di oltre 5 kw. Nel salone giorno è presente una stufa in maiolica, nella zona dedicata al salotto. In taverna c'è un bellissimo caminetto. Climatizzatori un po' dovunque garantiscono una sicurezza di comfort anche in condizioni che si dovessero presentare estreme (visto il caldo dell'estate appena trascorsa!), dotati di pompa di calore. Finiture: i serramenti sono in legno alluminio, molto belli, anta/ribalta, protetti da oscuranti in legno. Dei bagni al pianoterra uno è con vasca idromassaggio, l'altro (quello padronale) con doccia. Al piano superiore, il bagno è con vasca sotto la finestra. La pavimentazione è tutta chiara, luminosa, mentre nelle camere è stato scelto il parquet di legno. Le altezze interne sono assolutamente equilibrate, e permettono qualsiasi scelta d'arredo. Il lavello della cucina è in pietra, sotto la finestra. La zona di lavoro separata dal tavolo per il pranzo, illuminato da finestra propria. La cucina in muratura nella taverna è posta nella zona più illuminata della stessa, accanto alla stanza ad uso dispensa e quella dedicata a centrale termica, ideale anche asciugatoio nei mesi piovosi e freddi... Classe f epi 120,8 epe175,4 epgl 220 € 450.000 rif. 134

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Via risiera san sabba 25
34075 San Canzian d'Isonzo (GO)



Codice inserzione: 1448610176
Rif. Annuncio: 134
Provincia: Gorizia
Comune: Ronchi dei Legionari
Superficie (Mq) : 180 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1990
Piano: Piano terra
Camere: 5
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 3 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 220 kWh/mq annui
Idromassaggio: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva