Case e ville indipendenti in vendita a San Quirino

Descrizione:
SQ01 - Elegante villa indipendente con 4 camere, grande giardino privato, accessori completi e classe energetica C, in zona Pratobello a San Quirino Nel cuore dell'apprezzato quartiere residenziale di Pratobello, proponiamo elegante villa indipendente edificata su un lotto privato di ben 1.470 mq, una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e il piacere di vivere a contatto con il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello per circa 170 mq, caratteristica sempre più ricercata per la praticità e il comfort quotidiano. Gli ambienti comprendono ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, disimpegno notte, quattro camere da letto, due bagni e comodo ripostiglio. La zona giorno si apre verso l'esterno attraverso uno splendido portico coperto di circa 50 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. Una terrazza serve invece la zona notte, creando un piacevole collegamento con il giardino. Le generose dimensioni dell'area scoperta consentono di realizzare con facilità una piscina, una zona relax o un'area giochi. Al piano seminterrato trovano spazio ulteriori 190 mq che comprendono garage doppio di 46 mq, accogliente taverna con cucina, cantina, due ripostigli, lavanderia e centrale termica. Grazie all'altezza interna di 2,48 metri e alla razionale distribuzione degli ambienti, parte di questo livello può essere facilmente adattata a spazio vivibile, ideale per un familiare, un professionista, per il tempo libero o per esigenze di flessibilità futura. All'esterno la proprietà è valorizzata da un magnifico giardino completamente recintato che circonda la casa su tre lati, arricchito da alberature, essenze ornamentali, impianto di irrigazione e illuminazione. Sul quarto lato si sviluppa la comoda area di manovra che conduce al garage e al doppio posto auto coperto. Costruita nel 1978 con materiali di qualità, la villa è stata costantemente curata e aggiornata nel tempo: stube nel soggiorno, rifacimento del tetto e delle grondaie, installazione dei pannelli solari, sostituzione della caldaia e recente realizzazione di impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo da 5 kW. Una proprietà di rara reperibilità, pensata per chi cerca una vera casa di famiglia, spaziosa, solida e pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. Inoltre la posizione risulta particolarmente interessante anche per chi desidera raggiungere comodamente la Base Aerea di Aviano mantenendo la tranquillità di uno dei quartieri residenziali più apprezzati della zona Euro 350.000 - Classe Energetica C - EPgl,nren 79,59 kWh/mq anno