Negozi uffici capannoni in vendita a Trieste

Prezzo: € 225.000

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Descrizione:
Ubicazione: veduta sul tribunale con tre esposizioni totali, una interna al cortile molto tranquillo e due principali ad angolo sulla via f. Severo e sul foro ulpiano. Ufficio collocato in posizione strategicamente servita da mezzi pubblici di trasporto, da attività- commerciali di qualsiasi tipo e con la via carducci, la piazza oberdan e il largo piave a 200 metri. condizioni interne ed esterne della casa: palazzo di tipo signorile costruito nel 1939 circa, con ottimo e importante portone d'ingresso, le facciate sono in ottime condizioni generali essendo recentemente stati rifatti a nuovo tutti gli intonaci e il tetto circa 3 anni fa. Senza preventivi di opere straordinarie in delibera nà© in preventivo.descrizione dell'immobile: condizioni generali buone, con rimodernamenti generali abbastanza recenti. I serramenti sono in alluminio color testa di moro, le tapparelle oscuranti sono nuove, tutta la pavimentazione à con listelli in legno parquet in ottimo stato di manutenzione ( solo nell'ingresso e nei bagni ci sono le ceramiche). I due bagni sono stati rifatti circa 10 anni fa ( uno dei quali adeguato alle normative per i disabili). L'immobile ha le caratteristiche per essere trasformato d'uso, da commerciale a residenziale riscaldamento: centralizzatocomposizione interna: atrio/reception, salone doppio di 50 mq ( ricavato da due grandi vani ), 3 ampie stanze, 1 stanza singola, doppi servizi, ripostiglio, poggiolo interno, cantina.mq interni calpestabili: 140 mq nota bene: ufficio adatto ad studio legale composto da 3/4 professionisti e una segretaria, ma sicuramente orientabile anche a studi medici, assicurativi o professionisti di ogni genere. per raggiungere l'immobile sito al piano rialzato ci sono 8 gradini agevoli.piano: piano rialzato ( 8 gradini) su 6 piani totali e 18 enti ascensore: si, ma non utilizzabile essendo collocato sul pianerottolo rialzatostato dell'immobile: ammobiliato, disponibile da subito vuoto e libero da persone e cose. spese condominiali: € 967,00 su base annua conteggiando attualmente essendo vuoto solo € 350,00 di quota fissa relativa alla voce riscaldamentonota bene: ci sono diverse opportunità- di parcheggio a pagamento nella via dell'immobile, oltre a soluzioni con abbonamenti annuali, in locazione o in vendita nei garage posizionati a pochi metri: parksi di foro ulpiano e il garage di via f. Severo. categoria catastale: a/10 uso ufficio certificazione energetica: classe e -- ipe 23,50 kwh/m3annuo rendita catastale: € 217.833,00 per maggiori dettagli, foto e informazioni visita il nostro sito in esclusiva classe energetica: e - ipe: 23.50kwh/mc anno

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Codice inserzione: 1424060658
Rif. Annuncio: COD 01/15
Provincia: Trieste
Comune: Trieste
Superficie (Mq) : 140 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Piano: Piano rialzato
Camere: 5
Riscaldamento: centralizzato
Bagni: 2
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 23.5 kWh/mc annui
Cantina: opzione attiva