Negozi uffici capannoni in vendita a Trieste

Prezzo: € 370.000

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Polis fondi sgr

Via solferino 7
20121 Milano

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Descrizione:
Porzione immobiliare a destinazione terziaria, facente parte di un complesso edilizio nel quartiere teresiano a trieste, con cantina pertinenziale nel sottotetto. La proprietà ricade all'interno di un immobile di notevoli dimensioni edificato in cortina su metà dell'isolato compreso tra le vie ghega, geppa, cavour, trento e sant'anastasio; con fronte principale su piazza della libertà. L'edificio, considerata la posizione, la qualità architettonica e le condizioni di manutenzione, è da considerarsi di pregio; risale presumibilmente agli inizi del '900 e si sviluppa per cinque piani fuori terra (con porzioni di 6° piano), ed ha destinazione commerciale al piano stradale con uffici e residenze ai livelli superiori. L'immobile è costruito con muratura portante conclusa con copertura in parte a falda e in parte a volta rivestita con tegole di cotto o lamiera grecata; i prospetti su strada presentano il medesimo trattamento architettonico, caratterizzato da un linguaggio eclettico con una sovrabbondanza di elementi decorativi. Le superfici murarie sono trattate con motivo a bugnato e sono quadripartite orizzontalmente mediante fasce marcapiano, l'apparato decorativo delle finestre superiori (tutte di forma rettangolare) è differente ad ogni livello e le porzioni angolari e centrali dei fronti principali (via geppa e sant'anastasio) sono rilevate rispetto al profilo dell'immobile e si sviluppano per un piano in più rispetto al corpo di fabbrica principale. Le facciate che prospettano sui cortili interni sono invece caratterizzate da un disegno semplice con superfici intonacate sulle quali si aprono in modo regolare finestre di forma rettangolare. La porzione ad ufficio è raggiungibile mediante corpo scala (dotato di ascensore) dal civico n.1 di via ghega e si compone di 9 locali, disimpegnati da un ampio ingresso e da un corridoio, oltre servizio igienico, locale tecnico e due poggioli. La gran parte degli ambienti ha affaccio sulla strada, solo una limitata porzione (disimpegnata dall'ingresso) prospetta sulla piccola corte interna. Le finiture interne sono costituite da: divisori in muratura, pavimentazione tradizionale in parquet, rivestimento ceramico per il servizio igienico, controsoffitto in pannelli di fibra minerale, porte in legno, doppi serramenti in legno con vetro singolo o vetrocamera per le aperture su strada e in alluminio con vetrocamera per gli affacci sul cortile interno. La dotazione impiantistica prevede: -impianto elettrico, trasmissione e di illuminazione distribuiti mediante canaline sotto traccia o esterne in pvc, i corpi illuminanti sono costituiti da elementi tubolari al neon o da fari alogeni ancorati al soffitto o incassati nel controsoffitto. - impianto idrico allacciato all'acquedotto comunale; -impianto di climatizzazione autonomo erogato da fan coil alimentati da caldaia a gas e da una uta, installati entrambi nel locale tecnico interno alla proprietà; -sistema antincendio costituito da rilevatori di fumo e da estintori

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Codice inserzione: 1447240143
Rif. Annuncio: 93853392
Provincia: Trieste
Comune: Trieste
Superficie (Mq) : 300 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Stato immobile: recente
Piano: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 65 kWh/mc annui