Case e ville indipendenti in vendita a Majano

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Descrizione:
Villa in ottime condizioni stile anni ottanta, edificata in posizione dominante con vista sulla campagna e sulle dolomiti friulane a 15 minuti dalla città di udine, 20 minuti dall'aereoporto, 150 chilometri da venezia, ad un'ora di auto dal confine austriaco e sloveno. L'edificio è composto dal livello terra, piano primo e piano secondo e si sviluppa per totali 900 metri quadrati circa, 30 vani ed 8 bagni, tra cui quattro saloni e quattro cucine abitabili, edificati su di un lotto a parco e vigna di circa 8500 metri quadrati recintati, dotato di 2 accessi carrai autonomi, di pozzo e laghetto alimentato dalla vicina sorgente. Ogni piano è servito da un unico vano scale che rende i vari livelli totalmente indipendenti. Nella villa al piano terra sono disponibili, oltre a diversi vani tecnici ed abitativi, un ampio garage di 60 metri quadrati ed un edificio di pertinenza di oltre 100 metri quadrati adibito a cantine e depositi. Numerosi posti auto esterni sono disponibili sia sul piazzale interno antistante la villa che sul lato posteriore servito dal secondo carraio di accesso. Le condizioni dell'edificio sono senz'altro buone, le rifiniture ed i materiali interni di qualità molto elevata pur essendo dell'epoca ed in perfette condizioni. Gli infissi, porte e finestre sono tutte in legno massiccio ad esclusione delle verande in alluminio, la caldaia a gas metano è recente e serve autonomamente i vari livelli dell'edificio. Ogni livello dispone di grandi saloni con caminetto, comode camere con bagno, grandi e comodi spazi di servizio. L'immobile è perciò perfettamente funzionale ed in buone condizioni seppur anni ottanta, necessita solamente di un restiling o diversa disposizione vani ed unità a seconda dello scopo e destinazione da dare all'edificio. Alleghiamo le planimetrie catastali per verifica dei vani disponibili. L'edificio è stato abitato solo saltuariamente dai custodi e non è mai stato in realtà abitato continuativamente dai proprietari. L'immobile è libero da vincoli ed ipoteche e viene venduto in quanto non utilizzato dai proprietari. Il mobilio di legno massiccio pregiato e di alto artigianato non è comprensivo nel prezzo di vendita e sarà eventualmente trattato a parte o rimosso dai proprietari. L'immobile può essere adibito sia all'uso residenziale che commerciale e di servizio: abitazione ed ambulatori, clinica privata, unità abitative indipendenti con rispettive pertinenze. Si valuta anche la vendita frazionata.

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Codice inserzione: 1413282025
Rif. Annuncio: MAJ01
Provincia: Udine
Comune: Majano
Zona: Casasola  
Superficie (Mq) : 900 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1976
Piano: Su due livelli
Camere: 10
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Spese condominiali: 1 al mese
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva