Case e ville indipendenti in vendita a Precenicco

Prezzo: € 890.000

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Descrizione:
La villa, caratterizzata dall'adiacente bad and breakfast, è attorniata da 4500 mq di giardino arricchito da fiori e cespugli colorati, piante ed alberi da frutto; il complesso vanta inoltre una bella piscina (12,50 mt x 6,50 mt) che rende questo posto ideale per chi vuole trascorrere una vacanza o vivere nella natura all'insegna della tranquillità, della privacy e del relax. Piano terra: grande porticato, ingresso con comoda armadiatura, ampio salone con disimpegno, cucina più che abitabile con vano dispensa e accesso diretto al giardino, bagno/ospiti con doccia, stanzone uso lavanderia/strieria, stanza studio con porta comunicante con il b&b. Primo piano: due ampie stanze matrimoniali di cui una con bagno padronale con vasca,e doccia spogliatoio, vista panoramica sul giardino e sulla piscina; camera singola con finestra e terrazzone, secondo bagno con doccia, soffitto con travi a vista. Primo piano: 3 ampie camere matrimoniali ognuna con bagno privato, quarta camera/studio comunicante con una di esse dotata di ulteriori 2 letti; due terrazzi. Tutte le camere sono dotate di tv a schermo piatto, aria condizionata/riscaldamento regolabile singolarmente. Soffitti con travi a vista sabbiate. Piano terra: porticato, zona giorno open space (con cucina), palestra attrezzatissima con bagno, disimpegno con accesso al giardino. L'uscita permette ai clienti di raggiungere la piscina senza dove passare davanti all'abitazione principale. Sempre al piano terra è presente una cantina a temperatura costante ( per vini e salumi) e un altro locale adibito a magazzino, deposito con accesso al giardino. Struttura completamente nuova realizzata da pochi anni, arredamento realizzato su misura. Il bed and breakfast, nonostante sia aperto solo da pochi anni, vanta una buona clientela e fin'ora il riscontro da parte dei clienti sia italiani che stranieri è stato ottimo, verificabile anche dagli ottimi giudizi rilasciati su booking.com con la quale la struttura è convenzionata. Tutto l'edificio è fronteggiato da un porticato in cotto dove poter comodamente mangiare e rilassarsi. Pannelli solari per la produzione di acqua calda che attraverso un boyler di c.a. 200 lt fornisce sia la casa che il b&b l'intero edificio è dotato di pannelli fotovoltaici e che permettono quasi di annullare le spese . L'impianto è di 13kw e produce 18000 19000 kw all'anno e gode di un contributo erogato dal gse di circa 5000 € valido ancora per 17 anni

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Codice inserzione: 1451379898
Rif. Annuncio: 1451379898
Provincia: Udine
Comune: Precenicco
Superficie (Mq) : 460 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1980
Piano: Su due livelli
Camere: 6
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 5 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 148 kWh/mq annui
Allarme: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cantina: opzione attiva