Descrizione:
In posizione tranquilla ma strategica, a soli 800 metri dalla stazione ferroviaria di san giorgio di nogaro, proponiamo in vendita una unità immobiliare precedentemente adibita a centro benessere, inserita nel complesso commerciale laguna blu. La struttura si trova nelle immediate vicinanze della zona industriale, a 35 km da udine e a circa 40 minuti di auto da trieste, risultando facilmente raggiungibile sia per la clientela locale che per chi proviene da fuori.l'unità si sviluppa interamente al piano primo e presenta una distribuzione razionale e completa degli spazi. La planimetria evidenzia un'organizzazione interna estremamente funzionale per un centro benessere o estetico: sono presenti numerose cabine trattamenti, area solarium con docce, sauna e bagno turco, spogliatoi uomo/donna con relativi servizi, palestra, guardaroba, reception con sala d'attesa e spazi di servizio come ripostigli, archivi e locali per il personale. Tutti gli ambienti sono collegati in modo fluido, garantendo un'esperienza ordinata sia per i clienti che per gli operatori.l'immobile si presenta come pronto all'uso per chi volesse riattivare un'attività nel settore del wellness, dell'estetica o della fisioterapia, ma si presta anche a essere convertito in studio polispecialistico, centro medico o spazio polifunzionale.superficie lorda: c.a. 339 mqclasse energetica 'g' epgl,nren 678,59 kwh/m2anno
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