Appartamento in vendita a Udine

Descrizione:
VENDITA DIRETTA a Godia: Appartamento con ampio soggiorno/pranzo su cui ? aperto uno spazio cucina (dotato di canna, con uscita sopra il tetto, per consentire l?aspirazione per fumane della cucina, dotata di scarico condensa) con finestra e pertanto separabile, disimpegno notte, due camere e due bagni (impianti idrico sanitario a collettori) con finestra; all?esterno ampia terrazza coperta da mq 16 e profondit? di m 2,80. Dalla terrazza si accede ad un vano chiuso da mq 6 per caldaia e deposito. Recupero fiscale del 50% dell'iva e del 50% del costo di costruzione del garage: con iva 4% di 1a casa il recupero ? di ? 8.980,00 (? 898,80 per 10 anni) Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione installata esternamente. Finestre e portafinestra, con vetrate di sicurezza e basso emissive, tutte con doppia apertura ad anta e ribalta, con scuretti in multistrato di compensato marino. Portoncino d?ingresso blindato con doppia prestazione acustica e termica. Per migliorare l?efficienza energetica, oltre al ?cappotto? sull?esterno di tutte le pareti perimetrali, sono stati eliminati tutti i ponti termici, ad esempio nelle finestre e portafinestra, nei davanzali, nelle soglie, nelle pareti su vano scale oltre all?isolamento, verso l?esterno, del vano scale, nelle pareti tra appartamenti, nei pavimenti, nelle terrazze. Inoltre per consentire un ulteriore miglioramento della classe energetica, ottima con quanto realizzato, c?e? la predisposizione per l?installazione di un pannello solare, sul tetto, per l?acqua calda sanitaria: avendo realizzato sotto traccia il relativo impianto tra vano chiuso posto sulla terrazza ed il tetto. Per l?isolamento acustico, oltre all?anticalpestio sotto tutti i pavimenti, all?eliminazione dei ponti acustici: al piede di tutte le pareti interne, tra pavimenti e pareti, tra pavimento interno e quello del vano scale, tra pavimenti in piastrelle e rivestimenti in ceramica; tutte le vetrate di finestre e portafinestra, hanno vetro stratificato interno ed esterno, la presa d?aria, per la cucina, e? silenziata, il portoncino blindato d?ingresso ? con prestazione acustica e le pareti su vano scale e tra appartamenti hanno specifico isolamento. Particolarmente buono risulta l?isolamento acustico di facciata con valori fino a 44 dB, superiore ai 40 dB indicato come soglia minima. Garage con tetto verde da m 2,9x5,9

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, scuole, edicola, ristorante/trattoria, chiesa.