Appartamento in vendita a Udine

Prezzo: € 141.000 Prezzo ribassato di 13000 €

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EDIL PASSONS

Via Molin nuovo, 19 fr. Cavalicco
33010 Tavagnacco (UD)

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Descrizione:
VENDITA DIRETTA dal costruttore di appartamento con soggiorno/pranzo su cui è aperto uno spazio cucina (dotato di canna, con uscita sopra il tetto, per consentire l'aspirazione per fumane della cucina, dotata di scarico condensa) con finestra e pertanto separabile, disimpegno notte, due camere doppie e bagno (impianto idrico sanitario a collettore) con finestra; ampia terrazza da 15 mq e con una profondità di m 2,80. Dalla terrazza si accede ad un grande vano chiuso mq 7 per caldaia e deposito. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione installata esternamente. Finestre e portafinestra, con vetrate di sicurezza e basso emissive, tutte con doppia apertura ad anta e ribalta, con scuretti in multistrato di compensato marino. Portoncino d'ingresso blindato con doppia prestazione acustica e termica. Per migliorare l'efficienza energetica, oltre al "cappotto" sull'esterno di tutte le pareti perimetrali, sono stati eliminati tutti i ponti termici, ad esempio nelle finestre e portafinestra, nei davanzali, nelle soglie, nelle pareti su vano scale oltre all'isolamento, verso l'esterno, del vano scale, nelle pareti tra appartamenti, nei pavimenti, nelle terrazze. Inoltre per consentire un ulteriore miglioramento della classe energetica, ottima con quanto realizzato, c'e' la predisposizione per l'installazione di un pannello solare, sul tetto, per l'acqua calda sanitaria: avendo realizzato sotto traccia il relativo impianto tra vano chiuso posto sulla terrazza ed il tetto. Per l'isolamento acustico, oltre all'anticalpestio sotto tutti i pavimenti, all'eliminazione dei ponti acustici: al piede di tutte le pareti interne, tra pavimenti e pareti, tra pavimento interno e quello del vano scale, tra pavimenti in piastrelle e rivestimenti in ceramica; tutte le vetrate di finestre e portafinestra, hanno vetro stratificato interno ed esterno, la presa d'aria, per la cucina, e' silenziata, il portoncino blindato d'ingresso è con prestazione acustica e le pareti su vano scale e tra appartamenti hanno specifico isolamento. Particolarmente buono risulta l'isolamento acustico di facciata con valori fino a 44 dB, superiore ai 40 dB indicato come soglia minima.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, scuole, ristorante/trattoria, chiesa, centro commerciale.

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EDIL PASSONS
Via Molin nuovo, 19 fr. Cavalicco
33010 Tavagnacco (UD)



Codice inserzione: 1359478110
Rif. Annuncio: A 1/2
Provincia: Udine
Comune: Udine
Zona: Godia  
Superficie (Mq) : 80 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2013
Piano: 1
Camere: 2
Riscaldamento: autonomo a pavimento
Tipologia riscaldamento: gas
Garage: Singolo
Bagni: 1
Terrazze: 1
Stato al rogito: Libero
Esposizione: Est-Sud-Ovest
Classe energetica: B
Indice di prestazione energetica (EPgl): 50.8 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Riscaldamento pavimento: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Vista panoramica: opzione attiva
In campagna: opzione attiva